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安置房和商品房的区别 你真的弄清楚了吗对二手房买家来说,如何找到理想的房源是买房首先要解决的问题。
对二手房买家来说,如何找到理想的房源是买房首先要解决的问题。通常情况下,买家都要花费大量精力,从纷繁复杂的市场获取房源,而且这些房源自己还可能不满意。如果您也有这样的困扰,那就看看下面这几种方法,让您在找房的路上变得更简单、更有效。
一、线上找房
所谓线上找房,就是可以在关于房产的官方网站上或者手机端APP上进行房源查找,不受时间地点的限制,方便快捷;通过全面的搜索入口和多方位的房源展示,更有针对性的挑选自己心仪的房子。
01、搜索方式
a、直接搜索:
如果您已经确定好了区域或小区,可直接筛选区域或输入小区名称,获取匹配度较高的房源。
c、地铁找房:
如果您对交通条件有要求,可以直接筛选地铁这个项目,迅速匹配地铁沿线房源。
02、房源对比
在锁定了某一个或几个区域之后,接下来就是进行小区和房源的筛选。
a、横向对比小区:
可以通过对比小区的自身环境和周边环境进行筛选。
b、纵向对比房屋:
房屋的价格、户型、楼层是否带户口,有名额,以及是否满五唯一,这些条件都可以帮您迅速了解房子的基本情况。
03、选择经纪人
选中房源之后,接下来就需要选择一个经纪人进行进一步的沟通以及实地看房。同一套房源一般会有多个经纪人的联系方式,那么应该怎么选择呢?
其实可以通过经纪人的从业年限来判断他们的资历,从带看次数了解他们对房源的熟悉程度,以及所属门店去看是不是就在房源所在小区附近,这些都可以帮你找到优秀的经纪人进行咨询。
二、线下找房
如果你懒得花费时间自己进行筛选,希望更加直接地找房、看房,那最好的方式就是到房产中介的门店找经纪人,进行面对面地咨询,经纪人会根据你的需求直接推荐附近的优质房源,甚至可以马上看房。
经纪人沟通建议:
01、不要跨区域找中介
尽量不要跨区域找中介门店或找经纪人,因为一般经纪人对本区域的房源熟悉度更高。
02、选靠近小区的中介
同区域多家中介门店,选靠近中意小区的中介门店,因为其对小区、物业、居委会等情况会更熟些。
03、多交谈
多跟经纪人交谈,尽量明确地阐明自己的需求,以及更多地向经纪人了解房源的相关情况以及小区周边情况。
04、做功课
找房前应适当做些功课,多了解房屋的相关知识,避免买房的各种陷阱。
责任编辑: lxl
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