竞价150轮 上海富豪阿里拍卖哄抢千万豪宅

2018年1月8日，阿里拍卖成交一套总价超过3000万元的“浦东星河湾”房源，这套位于上海浦东新区的顶级豪宅在阿里拍卖上吸引了数万人关注，成了被哄抢的热销商品。

值得一提的是，这套房源成交溢价额高达452万元，这笔资金已经足够在上海浦东部分区域全款购买一套住房。

哄抢千万豪宅

浦东星河湾是上海区域典型的顶级豪宅，据公开信息显示，这个项目聚集了音乐家郎朗、企业家新浪CEO曹国伟等一众名人，众多新晋富豪抱着跻身名流的心态不惜重金购买该小区房源以标榜身份。

但是，据房天下的调查信息显示，浦东星河湾售楼部已经无房可卖，购买该小区房源只能走二手房路径。除了正常的二手房销售渠道，阿里拍卖上线的司法拍卖房产由于具有价格优势，成为这些富豪蜂拥争抢的热门房源。

1月8日，阿里拍卖平台公开拍卖的这套房源，位于浦东星河湾荟苑22号楼，使用面积362.46平方米，起拍价即高达2800万元，意向客户需要在线上缴纳的竞买保证金就超过300万。

而这样一套数千万的顶级豪宅却在线上拍卖当日，吸引了近2万人关注，缴纳了数百万保证金的购买者就高达7人，由于众多购买者抢夺，这套房源在竞价超过150轮后才成交，溢价金额高达452万元，溢价额已经可以在上海浦东部分区域全款购买一套住房。

一位关注该房源的二手房经纪人称，超过150次竞价，显示这套房源竞争“非常激烈”。值得一提的是，除了完成数百万保证金缴纳的用户，该房源还吸引了超过200名用户设置了出价提醒。上述二手房经纪人称，这200人应该是购买意向非常强的高端买房用户。

抢夺汤臣一品

实际上，聚集在阿里拍卖平台的这波高端用户已经开始在该平台沉淀下来。近2年，该平台共计挂出4套顶级豪宅星河湾小区的房源，成交率达到100%。同时，这些房源均成为热门房源，每套房源都获得数万客户关注。

不仅是星河湾，上海区域的其他顶级豪宅也多次在该平台变成热门商品，而上海顶级豪宅汤臣一品也包括其中。

2017年12月，阿里拍卖平台挂出上海另外一个顶级豪宅“汤臣一品”一套公寓，这套公寓更是吸引到近3万人关注，设置出价提醒的用户将近800人。同时，这套房源也曾在上海二手房市场掀起一股司法拍卖房看房热潮。

据了解，包括金融圈、投资圈等高净值人群聚集的圈层都曾关注过该平台的顶级豪宅，上述这套汤臣一品顶级豪宅由于关注度非常高，一度成为媒体热点事件，并曾在2017年12月登上了微博热搜。

据了解，这套位于汤臣一品的豪宅目前由于法院原因被暂缓拍卖，重新启动拍卖的时间尚未确定。