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巴中9所学校拟定为市级示范幼儿园自2016年西派城进入以来,武侯新城逐渐成为成都楼市新大陆,一众“豪强”纷纷抢滩,区域百花齐放。
今日,武侯新城再迎一宗93亩优质地块入市:金科以楼面价13600元/平夺地。
凤凰房产了解到,武侯新城上一次供地是在4个月前,共有两宗地走上拍卖席,保利与金茂、中粮分食。楼面地价高达12000元/平、12600元/平。同时,这两宗地无偿移交的租赁面积均为20%。
武侯区住宅地价的走高,要追溯到去年4月6日的大型土拍。金茂、东原分别以17160元/平、17200元/平的价格拿下红牌楼和武侯新城的宗地。至此,武侯区住宅地价破万已是常态。
进入土拍相对较为激烈,一宗地吸引了11家房企角逐,竞拍中举牌速度也很快,印证了市场对武侯新城的认可。最终,历经数十轮举牌,楼面最终定格在13600元/平,竞得者为60号金科!
至此,“新贵”武侯新城已经汇集中铁建、阳光城、中海、金茂、东原、龙湖、保利、中粮、当代中德(收购)、金科等大型开发商。
竞得人义务
今日出让的宗地位于南三环路一段、地铁三号线二期鞋都站旁。净出让面积为48.8亩,容积率2.13,起拍价高达9300元/平,是迄今为止武侯区的最高起拍楼面价。
本次拍卖方式为:“配建并无偿移交一定体量租赁住房(15%)+限价竞买+续竞配建并无偿移交租赁住房面积(增幅1%)”。租赁住房面积为60㎡、90㎡,其中,60㎡的建筑面积占租赁住房总建筑的60%,90㎡的占40%。除此之外,还须配建相应比例的停车位。
该宗地还要求:开发项目整体成品住宅为100%。
据出让文件,该宗地竞得人须代建宗地中2处城市道路:宗地以北8亩、宗地以南13.54亩。城市道路应优先于出让宗地建设项目建设,在项目预售前竣工验收。
宗地详情
▲ 出让宗地位置
据宗地位置图可见,万达广场、大悦城均与宗地相距较近,太平园国际家居博览中心、成都八益精品家居广场等家装类购物中心也集合于此;TNT 足球场与该宗地相距300米左右。
学校包括哈佛之星美式幼稚园、成都市武侯区蓝天幼儿园、成都市百草园小学、龙江路小学中粮祥云分校、成都第五十七实验学校等,多为幼儿园和小学阶段。
环境资源方面,簇锦公园与该宗地相距1.2公里。
目前,该宗地周围待售楼盘有:西派城、中筑兰庭集、珑熙郡、阳光城檀府、格 拉斯公馆,二手房均价约为22000-28000元/平不等。
宗地详情
土地位置:武侯区簇桥街道办事处高碑村2、4、5组
用地面积(平米): 32545.57
用地面积(亩): 48.8184
土地用途: 住宅用地
容积率:2.13
起拍楼面地价(元/平):9300
责任编辑: wyq
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