上一篇
成都打公积金缴存相关证明 不用去柜台了下一篇
2018楼市展望 官方声音中探出楼市哪些脉络2018年1月5日,对很多人而言只是一个普通的周五,然而对地产人来说确实确实难以平静的一个晚上——兰州打响了新年解除限购第一枪、合肥取消限价的消息不胫而走。一时间,不少自 媒体纷纷发文,沉浸在喜大普奔的氛围里。
然而事实真的这么值得开心吗?我们来看一下真实的情况吧。
兰州的“解除限购”只是针对部分非核心区域,而除了解除了部分区域的限购,兰州同时还在部分区域增加了“限售”的政策,但却成为了“解除限购”的陪衬,被不少自 媒体一笔带过。
如果说兰州的“解除限购”还是部分属实,那么“合肥取消限价”的消息,则可以说是完完全全的误读了。
首先我们看一下这件事情的起因,也就是一则合肥市国土资源局和市物价局的投诉
针对有市民投诉合肥某些项目合肥某两个项目早就拿地,成本较低,现在涨到将近两万,还没卖完!而合肥2017年拍卖的土地,由于限价令的存在,虽然地价比这两个项目高出不少,科备案价却比这两个项目还要低。在该市民看来,这样低地价高房价的项目的存在,是不合理的。因此TA提出质疑,要求相关部门给出合理的解释。
1、政府价格部门不得核定商品房价格
经价格举报中心调查,根据国家政策规定,商品住宅价格实行市场调节价,即商品房销售价格由开发企业根据开发建设成本、费用、税金、利润和市场供求等多种因素自主定价,按照依法行政的要求,政府价格部门不得核定商品房价格。
2、2016年11月之前出让地块,不限价!
我(合肥)市自2016年11月开始,对市辖区和长丰县、肥西县、肥东县范围内的居住用地(含商 住用地)实行“限房价、限地价”的土地拍卖方式,要求竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格。
这是个很正式的官方回复,法不溯及既往,新出台的政策溯及既往,这是法制社会应有的惯例,也是官方遵循的规矩。
因此,在2016年11月之前出让的居住用地(含商 住用地),是不受“限价令”的限制的,比如该市民反映的两个项目。这是很正常的。
然而,不少媒体、自 媒体以此为契机,以“合肥解除限价”“合肥楼市调控防水”等耸人听闻的标题,暗指楼市调控正在放松,楼市马上很快暴涨,这样不负责任的误读实在是误导人。
2017年12月8日,中央召开会议分析研究了2018年的经济工作。本次会议提出“加快住房制度改革和长效机制建设”,2018年将在现有政策基础上,出台更多配套政策和调控措施。
责任编辑: wyq
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
房价5000-6000的热门盘值得买吗?热销好房不
2热门房源中锦·凌云府物业费是多少?开发商信
32024年在巴中买房热销楼盘有哪些?一起往下了
4探盘小能手!泽尧•懿府开发商怎么样?早了解早
5购房指南|巴中新房房价多少钱一平方?眼下买
6热门房源优筑·欧洲名城物业公司怎么样?绿化
7购房攻略|2024年通江县有哪些热门房源在售?
8拨开神秘面纱!南江亿联建材家居电商城物业费
92024年在巴中买房品质房源有哪些?这几个楼盘
10热门房源翼丰·金外滩物业费是怎么算的?楼盘
房价5000-6000的热门盘值得买吗?热销好房不容错过!
2024-05-15 11:05:07
热门房源中锦·凌云府物业费是多少?开发商信誉如何?
2024年在巴中买房热销楼盘有哪些?一起往下了解!
探盘小能手!泽尧•懿府开发商怎么样?早了解早放心
购房指南|巴中新房房价多少钱一平方?眼下买房划算吗?
经开区1宗国有建设用地使用权 拍卖出让成交公示
【关注】6月1日起,这些地方异地购房可提取公积金!
【南江·麓府】项目全解读
【容邦国际•珑玺】天生有财,坐地生金——容邦·风情美食街
情定红叶节,光雾和谷邀您锁定“美”个瞬间
购房攻略|2024年兴文区房子怎么样?在售价格多少?
坐拥美好生活 全龄段休闲空间 品质大盘 开启兴文四代居时代
南江红盘 南江买房就来宏帆·江山阅 小区品质保证
巴州区买房攻略|哪儿的房子品质不俗?哪些楼盘能买?
巴中万达广场 圈一城繁华中心 造就美好生活品质