成都房贷利率最高上浮25% 贷款100万利息飙涨16万

搜狐焦点走访成都各大银行网点发现，首套房贷款利率上浮10%已成“起步价”，二套房的贷款利率则更高，基本上浮20%-25%。

临近年末，银行房贷政策持续趋紧。搜狐焦点走访成都各大银行网点发现，首套房贷款利率上浮10%已成“起步价”，二套房的贷款利率则更高，基本上浮20%-25%。由于接近年底，多家银行房贷额度紧张，放款速度也偏缓。

利率创今年新高 上浮空间不大

以往年的情况来看，年底房贷收紧是普遍现象，不过，今年房贷收紧的时间似乎比往年来得更早一些。

据融360报告显示，11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，环比10月上升1.13%，再创年内新高。同比2016年11月首套房贷款平均利率4.44%，上升20.72%。

具体来看，11月19家主要银行中有7家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%，最高达到基准上浮15%。工、农、中、建国有四大行首套房贷款利率上浮区间7%-9%之间，较上月上涨1%。业内人士认为，目前首套房贷款利率已处于高位，受到外围市场的影响，房贷利率上调的可能性仍然存在，但上浮空间已经不大。

年底额度紧张 各银行惜贷情绪浓

全国房贷利率持续上调、无款可贷、放款时间延长......那么，成都的房贷市场情况如何?

搜狐焦点了解到，与前几个月相比，成都首套房贷利率并没有显著上升，利率上浮10%仍为主流。其中农行对首套房贷款均执行基准利率上浮15%，二套房贷款利率则上浮25%。此外，工行、交行表示会根据客户资质、合作楼盘等情况，对首套房贷款利率执行上浮10%起的政策。

“与去年相比，今年放款周期明显延长，一般在2至3个月甚至更长时间。”中国银行某支行工作人员则告诉记者：“现在首套房利率已经没有折扣了，我们会根据客户的情况进行审核，执行差别化利率。”他补充道，“中行首套房基准利率上浮15%，二套房上浮20%。”

“由于额度限制，新房要求首付六成。”招商银行一工作人员表示，在利率上浮的同时，年底放款时间延长，银行房贷业务进入排队等候办理状态也很普遍。

一般过了元旦，房贷困难就会迎刃而解，今年还会如此吗?对此，有银行工作人员表示，在去杠杆的背景下，银行资金成本增加，惜贷情绪渐浓，未来不排除银行继续上调贷款利率的可能性。

贷款周期拉长 放款或等明年

房贷利率的不断上浮，将直接导致购房者的房贷大幅增加。以工商银行执行的二套房贷款利率上浮25%为例，以100万贷款20年计算，等额本息，要比去年多支付166121元的利息。

“近期我们接触到的客户中，就有因为房贷利率上浮选择继续租房的。”成都某房屋中介人员表示，现在买房贷款已经不太好贷了，尤其是二手房放款速度非常慢，交易周期拉长直接影响了成交量。

在某楼盘驻场的一名信贷经理也表示，目前公积金贷款可能还快一点，一般材料齐全之后一个月后便可放款，但现在很多楼盘不支持公积金贷款。他同时透露，：“现在各家银行额度都较为紧张，而且还要排队，如果是到12月才申请房贷，那恐怕就要到明年3月左右才能放款了。”