“房荒”来袭！？成都上周无住宅项目获预售

10月已过大半，延续前半月的“房荒”潮，上周以来，成都全城楼盘仍然面临“无住宅可卖”的尴尬境地。

前所未有!”银十”第三周成都真的“无房可求”

作为楼市黄金月份，每年的“银十”都被视为开发商售房的好时机。然而，今年或许是个例外。搜狐焦点查询成都透明房产网发现，十月前两周全成都共有10个项目拿到预售证。其中7个项目都是车位、商业、办公，另外两3个拿证的分别是保利公园198拉斐公园(别墅)、恒大上林苑、恒大天府城邦。

进入银十的第三周，成都全域共有10个项目拿到预售证，而关于取得住宅预售证的情况则是：没有一家开发商拿到!

观察这些拿到预售证的项且，几乎全是卖车位或商铺或办公单元，且大部分位于二三圈层，如双流，龙泉驿，金堂，彭州……即便如此，市场上一些备受关注的住宅项目并没有缺席，只是推出的公寓。譬如龙湖天璞名邸，10月20日取得预售许可证，推出共计19套宽景平层公寓，价格均在200万/套以上。

开局不佳 市场需求依然井喷

10月下半场，看似住宅取得预售证的开局不佳，但市场需求依然是井喷。

根据成都中成房业提供的周报数据来看，10月第二周(10月9日—10月15日)成都商品房成交33.14万方，其中主城区总体成交环比上升102.11%，住宅方面更是环比上升757.45%。由此可见，成都市场整体购买需求强劲。

从近期拿到预售证的住宅项目开盘情况来看，基本处于一抢而空的状态。恒大上林苑10月14日推出12号楼高层上百套房源，目前已所剩无几;而9月拿到预售证的成华奥园广场、凯德卓锦万黛、恒大未来城等，开盘也处于“秒光”模式。

一房难求背后 开发商延迟推盘

搜狐焦点致电多个售楼部了解到，一房难求，已成为目前购房市场上普遍存在的现象。

今年以来，由于调控政策的不断升级，预售证审核的要求比较严格，开发商取得预售许可证的难度加大，能顺利拿到预售证的项目屈指可数。

另一方面，有业内人士认为，随着地价的不断攀升，成都楼市上涨预期增强。在限价令的制约下，一些开发商不愿意接受限价，从而出现故意延迟推盘的节奏。

据了解，针对近期出现的楼市乱象，相关部门也在采取行动。国庆前一天，成都集体约谈40余家房地产开发企业及10家大型中介机构负责人，要求立即开展全面梳理和排查，努力做到房源无捂盘、价格无欺诈、开盘无混乱、资格无假证、网签无延期、销售无炒作、交易无信访、舆情无不良，维护成都房地产市场健康发展。