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成都三季报:调控升级主城降温 单季土地成交443.13亿下一篇
巴山新居筑新梦“一房难求”是成都楼市前3个季度的关键词,中成房业数据显示,9月,成都新增住宅供应116万㎡,同比下跌66.7%,成交量却高达224万㎡,库存去化周期仅为8个月。
事实上,进入2017年以来,、市场需求一路高走。在供不应求的楼市背景下,成都华润置地将于四季度进行6盘齐发的大规模推货,推售房源数量预计超过4000套。
更重要的是,这6个项目覆盖了成都“东、南、西、北、中”各个区域,产品形态满足从首次置业到顶级改善的全线需求。面对“饥渴”的楼市,华润置地将掀起四季度最大的供货浪潮。
成都楼市持续供不应求
华润置地超4000套房源入市缓解供应压力
9月,成都有27个楼盘推出住宅,房源总数共计7143套,认购6759套,开盘认购率95%,其中开盘售罄23个。
仅看开盘去化率,成都楼市的火热情况一目了然。相比之下,成都9月新增预售面积为97.9万㎡,同比下降59.4%,除武侯区外,中心城区的供应几乎都是负增长(数据来源:中成房业)。事实上,由于政府与开发商两个端口对预售证的态度,9月成都楼市供应的负增长只是前三季度的一个缩影。
另一方面,得益于此前的行情,部分房企的年度目标已经提前完成。
据克而瑞发布的信息,2017年前三季度,TOP100房企的总体销售规模较去年同期增长36.7%。当全年的业绩目标完成,大部分房企接下来的四季度放慢推货节奏的可能性增加,而黄金周期间的供应下跌仅仅只是开始。
一房难求,成都楼市四季度供不应求状态似乎难以改变。此时,一句“成都华润置地15年,6盘齐发”,霸气回应了四季度的供应难题,同时也为购房者打开了年前置业的进入通道。
据悉,2017年是华润置地入蓉15周年,在这个时间节点上,成都华润置地四季度集中推货,华润·龙湾御府、华润·时光里、华润·璟悦府(华润公园九里三期)、华润·云庭、华润·悦玺、华润大厦B座等6个项目同步发力,计划推出超4000套的房源,为成都购房者提供多样选择。
在市场供需失衡的背景下,华润置地以更长远的战略眼光与企业责任心,六盘齐发背后,四季度的成都楼市,终于等来了这场压轴大戏。
华润置地释放洪荒之力,四季度全线产品系席卷成都
在房地产市场上,购房者看到的是教育资源、交通状况、商业配套等硬指标,华润除了这些因素外,还在研究每个区域的人口结构、产能布局等城市因素,聚焦于未来的区域潜力与居住需求。
因此,在15周年的重要节点上,华润以6盘齐发的姿态,布局成都全域具备增值空间、满足生活需求的重要板块,并在产品形式上精准匹配各类人群的置业需求,发起一场席卷全城的居住升级。
据了解,华润·龙湾御府将是华润置地四季度最早推出的项目。作为城北高端改善的开拓者,华润·龙湾御府拥有河湾、公园双重资源,并以河湾墅居为“城北高端”定调。项目主力户型约110-132㎡墅质平层 约153㎡宽境跃墅,正进行诚意登记,预计11月推出;
位于西双楠江安湖畔的华润·公园九里,则以220亩的公园配套,提升了整个区域的居住格调。项目住宅面积103-156㎡,公园实景示范区即将绽放,诚意登记同期开启;
向南,在高新区国际化的土壤上,华润·时光里在限购区域为投资者提供了入手优质公寓的机会。项目主推4.9米层高38-72平米天幕LOFT,全新花园组团【云台】将于11.11全新花园组团发布,即将启动诚意登记;
在中优、东进的城市历程中,华润·悦玺坐拥东二环、万象城核心资源,以160-390㎡城市平层官邸/城市跃墅,敬献封层资源极少数!目前接受客户咨询。华润·云庭打造城市宽庭数据代表作,主推100-167㎡板式大宅及空中跃墅,据悉10月15日宽境样板间盛大开放,目前正在诚意登记中;
此外,华润大厦B座作为城市中心商务区又一地标级写字楼,目前接受客户咨询,也将于4季度推出。
至此,在成都东南西北的全域布局,刚需、改善、投资者等3类人群的精准覆盖,这股由华润置地释放的洪荒之力,注定将掀起四季度成都楼市的波澜!
15年产品迭新
为好房子疯狂打CALL,华润置地主导成都居住升级
立足各大区域、覆盖全线客群,华润置地在四季度的成都楼市已经有了足够的话语权。但对于一家始终在践行“筑美成都”理念的开发商来说,除了6盘齐发,供应超4000套房源,献礼入蓉15周年,还拿出了购房者意想不到的干货与诚意。
在过去的一年半中,华润置地访问了1032位客户,由核心主创团队与客户单独进行1个以上的深度交流。同时,还走入254个家庭,只为观察各个家庭成员在日常生活中的居住细节。
通过这一年半的准备,华润置地将客户语言转换为设计语言,并呈现在具体的产品上,将过去的15年作为起点,实现了一次面向未来需求的居住升级。
在户型方面,华润置地在售住宅项目都调整了户型尺度,最小的住宅面积都超过100㎡,全部做成了改善产品。为了保证日照范围与视野,华润置地还坚持大阳台设计,以龙湾御府为例,每个户型都有阳台,最大长度甚至达到了少见的10.5米,并将阳台进深由1.5/1.6米升级到1.8米。此外,龙湾御府还为多个户型配置了270°的转角飘窗,实现最大的观景面。
对于社区中庭,华润置地全线坚持围合式大中庭,并且十分注重园林的可参与性。以公园九里三期璟悦府为例,除了37.4%的绿化率,华润置地在小区内设置500㎡的低压安全水景,让小朋友夏天可以直接玩水。同时还有约680米生态跑道,满足业主的运动健身需求;
15年时间,华润置地以“品质给城市更多改变”的理念走在 “筑美成都”的路上,以一次次的自我超越在重新定义“什么是客户需要的好房子”,当成都楼市陷入供不应求的“旱季”,华润置地率先以六盘起发之势成为打破僵局的“破冰者”,更为成都楼市、成都的购房者带来了一场“及时雨”。
责任编辑: lzx
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