业主维权太难了，毛坯验房时这些细节一定要留意！

关于业主维权的大小新闻，相信大家已经是屡见不鲜、习以为常了!然而，真正经历过的人都知道，业主的维权之路是漫长而窝火的。所以，在交房时一定要认真验房，确认自己千挑万选买的房和到手的一样。如果验房过程中发现质量问题，一定要让物业整改完后再签字拿钥匙，若等确认交房后再找物业，或许就要很久才会给你处理了!

接下来，咱们就按照平时参观房屋的基本路线，一起来了解下毛坯验房时，需要重点检查哪些细节，尽量减少日后维权的可能性。

一、入户门

1、检查入户门品牌规格是否与合同附件约定一致;

2、检查门扇表面是否严重影响美观的现象;

3、检查门扇、门框安装是否垂直;

4、检查门开启关闭是否顺畅灵活，是否严密;

5、检查锁具、执手安装是否牢固;

6、检查猫眼、门铃等配件安装是否齐全;

7、检查门开启时，执手是否撞墙。

二、厨房

检查门洞尺寸是否符合规范要求;

检查燃气管道、燃气表是否到户;

加粗排水管是否按规范要求安装阻火圈;

检查通风开口面积是否满足设计规范要求;

检查烟道孔、止回阀是否齐全;烟道表面有无裂纹;

检查天棚质量;

检查楼地面质量。

三、卫生间

检查门洞尺寸是否符合规范要求;

检查等电位联结端子箱是否符合要求;

检查排水管是否按规范要求安装阻火圈;

检查是否预留排气通道，开孔、止回阀是否齐全;检查排气道表面有无裂纹;

检查卫生间地面渗漏情况;

检查天棚质量。

四、几何尺寸

检查有无房间不方正

检查净高差(每个房间测量4-5个点)极差是否在允许范围;

检查构件有无明显大小头影响美观的情况。

五、强弱电

检查电表安装，电表规格，记录电表起始度数;

检查对讲系统功能是否正常，安装是否垂直;

检查照明、插座是否通电，接线是否正确;

检查配电箱盒盖外观，配件、安装、高度、预留空开位数;

检查室内有无通电;

检查安防系统是否与合同附件约定的交付标准一致。

六、阳台栏杆

检查阳台栏杆高度、竖向间距是否满足规范要求;

检查阳台栏杆安装是否牢固;

检查阳台栏杆是否需要有防攀爬措施;

检查阳台是否存在容易翻越入室的安全隐患;

检查阳台护栏玻璃是否符合规划要求。

七、门窗

检查窗台高度(护栏安装);

外窗框边是否有水渍(建议下大雨后检查);

门窗启闭、玻璃完整、密封性、五金件、滴水线、密封胶、密封条;

八、给排水

检查水表是否安装到位，接头有无渗漏现象;记录水表读数;

测试水压大小是否合理;

测试所有地漏是否通畅;

检查厨房、卫生间、阳台的排水管是否完整，有无破损;

检查楼上的排水管有无渗漏;

检查厨房、卫生间排水立管是否分开设置。

九、墙面

检查墙面是否存在大面积空鼓;有无明显裂纹;墙面垂直度;

平整度、阴阳角方正;

检查外墙是否按合同约定和国家相关要求有保温措施;

检查外墙有无水渍(建议下大雨后检查)。

以上就是毛坯交房过程中，需要重点检查的一些细节方面，不仅关系到日后可能出现的维权纠纷，如果不在交房时仔细处理，还会影响日后装修和居住体验感。这些验房小妙招，你都get到了吗?欢迎各位补充!