大丰楼面地价破万！中和场11200元/㎡！

尽管被认为是今日土拍的预热，但昨日的高新中和及新都大丰地块，仍然主角光环闪耀。本次土拍仍采用熔断+抽签方式，当竞价至熔断线后转为抽签抽取竞得人。

备受关注的高新区中和街道会龙社区30亩商业用地(兼容不超过50%的住宅)，起拍楼面价8000元/㎡，最后被德商竞得，成交楼面价11200元/㎡，溢价率40%。宗地西面正对中德英伦联邦，清水均价为18000元/㎡;宗地附近品牌开发商扎堆，包括去年在该片区以6700元/㎡、7350元/㎡、8650元/㎡拿地的融创、朗基、北大资源等。

部分人认为，大丰地块才是土拍的风向标。而大丰，着实风光了一把。新都区大丰街道赵家社区5、6社71亩的住兼商地块，5602元/㎡起拍，最后被北京金隅以楼面地价10950元/平米，溢价率95%竞得。继315双流华府地块、628龙泉十陵地块、822郫都犀浦共4宗地后，新都大丰也正式迈向万元大关。那个房均价7000-8000元/㎡的新都，已经不在了。

高新中和地块位置图

新都大丰地块位置图

1号宗地

宗地位置： 高新区中和街道会龙社区8组

净用地面积： 30.41 (亩)

净用地面积： 20275.62 (平米)

土地用途分类： 商业兼容住宅

土地用途： 商业用地、住宅用地

商业占比上限： 50 %

使用年限： 商业40年、住宅70年

计算容积率： 3

可开发体量： 6.082686 (万㎡)

起拍单价： 1600 (万元/亩)

起拍总价： 48661.49 (万元)

起始楼面地价： 8000 (元/㎡)

保证金： 14000 (万元)

成交楼面价：11200(元/㎡)

竞得者：54号

溢价率: 40.00%

2号宗地

新都区大丰街道赵家社区5、6社

净用地面积： 71.58 (亩)

净用地面积： 47717.48 (平米)

土地用途分类： 住宅兼容商业

土地用途： 城镇混合住宅用地，商业用地

商业占比上限： 10 %

使用年限： 住宅用地70年、商业用地40年

计算容积率： 2

可开发体量： 9.5434 (万㎡)

起拍单价： 747 (万元/亩)

起拍总价： 53467.42 (万元)

起始楼面地价： 5602.55 (元/㎡)

保证金： 21387 (万元)

成交楼面价：10950元/平米

溢价率：95%

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