成都市中心321个车位年租金超千万 凸显停车难

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当前最高报价69.33元;

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当前最高报价71.73元;

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当前最高报价80.73元;电脑屏幕上的报价不断刷新……

4月20日，在成都市公共资源交易服务中心(下称“公资服务中心”)的网络平台，位于成都市中心的某停车场出租项目正在紧张竞价中。记者了解到，该项目包括321个停车位，租赁期限为三年。项目的低价为9.63元/平方米/月，最终最高报价达到100.23元/平方米/月。这也意味着，这321个停车位一年的租金将达到1072.38万元。

竞价 从9.63元到100.23元

来自成都市公资服务中心的信息显示，此次网络竞拍标的的业态为机动车停放管理，出租面积8916平方米，总计包含321个车位，租赁期限为3年，起始价为9.63元/平方米/月，目前项目处于在租状态。

“这个项目从4月11日开始自由报价，一直到4月20日上午十点。竞买人首先要取得竞买资格，并缴纳26万元的保证金。”有知情人士告诉记者，当自由报价结束后，有两个及以上竞买人进行了有效报价的，就会进入限时竞价时段，这期间每一应价时间段为90秒，增价幅度为0.10元/平方米/月或其整数倍。这也预示着，一场停车场招租大戏进入高潮阶段。

经过约6个的紧张报价，三家停车场管理公司成为最后三名承租候选人，最终报价分别为100.23元/平方米/月、100.13元/平方米/月和27.83元/平方米/月。

算账 每个车位日租金超90元

100.23元/平方米/月意味着什么?

可以算一笔账，8916平方米的月租金将达到89.37万元，年租金高至1072.38万元。折合到每个车位上，每天的租金成本将超过90元。除此，停车场还有人工、水电、物管等费用。

值得注意的是，对于招租方案中9.63元/平方米/月的起始价，招租方表示，底价拟定依据是目前停车场管理支付的租赁费，以及其提供的经营数据分析测算。

4月22日，记者来到标的停车场，发现其地面停车位已满。在驶向地下停车场的机动车道上也已经排起了长龙。该停车场收费员告诉记者，“这里的停车费比周围便宜很多，起价3元/1，每超出1加收1元。”

随后，记者走访其周边多家停车场，附近一住宅小区的停车费为10元/次;一写字楼的停车费起价4元/，以后每3元。

资源紧张 高租金凸显“停车难”

早在2014年，成都火车北站5个非机动车停车点位曾拍出51万的价格。

本地溢价物业管理公司的负责人告诉记者，停车位竞出高价，说明竞买方极为看好这一地段的经营潜力，也从侧面反映出停车位资源紧张的现状。

4月17日，公安部交管局官方微博发布权威数据，成都的汽车保有量达到421万，位居全国第二，仅次于北京。

同时，记者了解到，为了解决“中心城(楼盘详情 图库 网友点评)区停车难”问题，成都市建委已制定了《成都市人民政府关于加强中心城区停车设施建设管理的实施意见(送审稿)》，提出以停车产业化为导向，通过政府引导、政策支持，高效利用城市空间资源，分类别、区域推进停车设施建设。在增加停车泊位上，要盘活存量土地资源，加大公共停车设施建设力度，重点推进企事业单位、学校、医院、旅游景点、繁华商业区内部及周边停车设施建设。)