广州一手房卖速堪比2013年 不到50天交易过万套

数据显示，截至2月18日，今年广州一手楼网签量累计超过了一万套。事实上，这49天卖出10003套的成绩，是2010年以来的“亚军”——仅次于2013年创造出的30天卖出10191套的“冠军”成绩。数据显示，上周广州一手楼网签成交近1700套，成交热度逐渐回升中。

不到50天交易过万套

数据显示，上周(2月13日-2月19日)广州一手楼网签成交1679套，环比上上周(2月6日-2月12日)的1457套增加222套，环比上升15.24%;均价方面，上周广州一手住宅网签均价为15260元/平方米，环比上上周的17810元/平方米减少2550元/平方米，环比下降14.32%。

最新统计数据显示，截至2月18日，今年广州一手网签年累计首超万套，达到10003套，其中增城成交最多，达2904套。49天超万套是2010年以来第二快速度。据数据显示，2010年以来，广州一手网签年累计超万套最快的是2013年，只用了30天就年累计网签10191套。2013年也是唯一在春季假期前就达到万套的年份。

事实上，此次不到50天就卖出10000多套的好成绩，还是在中间掺杂了一个春节小长假的前提下。春节期间广州楼市基本处于停滞状态，如果刨除这样的客观因素，此次广州一手楼成交，是否会输给2013年创造的记录，也未可知。

节后成交回暖持续中

数据显示，上周广州一手楼网签成交1679套，环比上上周的1457套增加222套，环比上升15.24%;外围五郊区依然是成交主力，上周共计成交1344套，中心六区则成交335套。具体到每一区，其中增城夺得销冠，共成交355套;而成交套数最少的则是越秀只成交了1套。

成交套数TOP10方面，从化区的珠光御景山水城夺魁，成交套数为83套，成交均价8784元/平方米;南沙区的阳光城丽景湾位居第二，成交套数为66套，成交均价10005元/平方米;季军花都区的广州万达文化旅游城成交套数为64套，成交均价14842元/平方米。

番禺楼盘均价近四万夺魁

数据显示，上周广州一手楼网签成交均价15260元/平方米，环比上上周的17810元/平方米减少2550元/平方米，环比下降14.32%;中心六区上周成交均价为19605元/平方米;外围五郊区上周成交均价则为14194元/平方米。具体到每一区，其中越秀高居榜首，成交均价为31610元/平方米;而成交均价最低的则是从化只有9330元/平方米。

令人关注的是，成交均价TOP10方面，不在是天河、越秀等传统老城区的个盘夺魁，而是两个番禺区的贵价盘，多的冠亚军。其中，番禺楼盘天颐华府夺冠，成交均价39343元/平方米，成交3套;番禺区的保利红馆位居第二，成交均价37158元/平方米，成交1套;季军为白云区的大一山庄成交均价36838元/平方米，成交1套。从区域来看，番禺包揽了成交均价TOP10其中的4席。

成交金额TOP10方面，番禺区的广州亚运城登顶，总成交金额为1.48亿，成交均价20163元/平方米，成交55套;番禺区的祈福缤纷汇位居第二，总成交金额为1.12亿，成交均价23854元/平方米，成交60套;季军增城区的广州挂绿湖碧桂园总成交金额为0.92亿，成交均价14000元/平方米，成交54套。从区域来看，南沙包揽了成交金额TOP10其中的3席。

严格调控政策下的成交数据

数个月的楼市调控成果如何?近日国家统计局发布的数据显示，2017年1月，一、二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨，三线城市走势总体平稳。

与2016年12月相比，1月份70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有20个，上涨的城市有45个，持平的城市有5个。结合近6个月的数据来看，房价上涨的城市数量处于继续减少态势。在70城新建商品房环比价格变动中，最高涨幅1.7%，最大跌幅0.5%。而在去年12月的环比价格变动中，最高涨幅为1.2%，最大跌幅为0.4%。

不过，从广州如此疯狂的成交数据来看，楼市的热度，似乎并没有减退。有媒体报道称，在短期内看，止涨可能只是政策强压下的一种反应，而不是代表整个市场的转向。数据显示，2017年1月居民部门新增中长期贷款高达6293亿元，在严格的调控政策下，房贷还能创下如此高的纪录，说明市场情绪依然汹涌。