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土地市场开局“冰火交融” 房企转向非热点城市拿地下一篇
一线城市土地供不应求 二三线城市料成主战场
巴中拼团购房242群（238）
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聚焦房地产开发商 网传一大波开发商将会被“饿”死？
当土地和信贷的口子扎紧，缺钱缺地将成为开发商的常态。很多开发商会因此“饿”死。
用自有资金拿地做开发，这对于大多数开发商而言是难以完成的任务，虽然限地价的政策正在逐渐铺开。
和限地价同时进行的，还有限房价，这要了很多高成本拿地的开发商的命。
拿地困难，将成为中小开发商普遍面临的问题。土地供应在减少，除非不成交，否则资源的价格即使在被限制的前提下也会不断上升。
“面粉贵过面包”，在房地产行业是再正常不过的事情，不过，只要“面粉”的价格上去了，“面包”的价格就不可能降下来。
拿到价格相对较低的地，这将成为开发商的核心竞争力。
面对日益高企的拿地成本，恒大、碧桂园、融创等品牌企业转而着力于公司、项目和地块的收购，直接捞现成的二手资源，招拍挂，真的成了谈虎色变的行业“雷区”。
寡头越做越大，海量囤积土地，小开发商一地难求，房地产行业正在进入单极化。
2016年开始，迅速铺规模成为一线房企的共同选择。
通过业务外包的“轻资产”模式，万达广场以几何式增长的方式疯狂圈地。
借助资本杠杆，恒大、碧桂园和融创大肆收购，开启“托拉斯”式的“势力割据”。
中小开发商“抱团取暖”，“联合体”的出现将会越来越多，“群狼斗猛虎”的好戏，也会越来越多。
得好地者得天下，拿不到地而手中又不缺钱，不妨拓展一下房地产行业外的业务，或者，趁早转行。
房地产税降房价的方案，已经被专家口头“枪毙”，尽管如此，还是会成为很多开发商的“拦路虎”。不要以为这个税种只关系到买房和持有房子的人，开发商也很忌惮。
责任编辑： jxl
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