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广州甲级办公楼去年新增供应超七成位于珠江新城CBD
南都讯 记者夏嘉雯 岁末年初，多家房地产服务商发布2016年广州房地产市场报告。仲量联行报告显示，去年广州甲级办公楼新增供应超过75万平方米，为历年新高，其中超过70%集中于珠江新城C B D核心区域。根据仲量联行监控测算，今年广州甲级写字楼新增供应仅为去年的一半，预计珠江新城区域内空置率在新一年将持续下降，租金更会获得明显升幅。
珠江新城标杆写字楼项目租户情况如何?第一太平戴维斯统计显示，有扩张需求的行业主要为金融、IT /电商以及保险，分别上升了2%、3%、0 .2%，稳定需求行业为房地产和服务业。报告分析，外资和民营企业支撑甲级写字楼需求，民营企业面临升级转型，承租能力有所增强，而房地产、金融行业租户数量占据领先。第一太平戴维斯预测，在新一年，知名民企及金融类企业将继续支撑珠江新城板块写字楼需求。
据第一太平戴维斯统计数据，截至2016年第四季度，珠江新城租金依然领衔全市并保持稳定上升态势，每平方米每月为174.8元，天河北以155.4元排在第二位。传统商务区越秀和新兴商务区琶洲，租金相差不大，分别为119.3元/平方米·月、116.3元/平方米·月。空置率方面，珠江新城为15.3%，高于全市平均水平13 .8%;越秀和天河北相对较低，分别为7.4%和3.1%。
责任编辑： jxl
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