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2016年下半年楼市如何走?最近楼盘君身边的朋友都去买房了,对于第一次买房的人来说,需要做的功课还是非常多的,比如楼盘君的这位朋友,在看好了地段和周边配套之后,发现没有他喜欢的户型,于是跟楼盘君请教:什么样的户型才是最好的?
鉴于这个问题抛出来了,楼盘君就重点说一下如何选择户型这个问题,初次购房的朋友们可以拿来作为户型选择的参考哦!
反面举例:L型户型
这样的户型在市面上比较少见,但也有不少开发商为了利润最大化,充分利用空间,设计这样的户型以低于其他户型的均价销售。
点评:该户型整体呈现"L"型,也就是俗称的枪型设计。居住学上,户型设计多是承重墙,装修时可供业主改造的空间有限,且影响室内采光与通风;内部空间布局受限,多“鸡肋”空间,像图中卧室一般只能安排在“枪头”的位置,多能空间在日常生活中除了放杂物、洗衣机等,实际用途不大。
正面举例:周正户型
户型周正是大家挑选户型的第一要素,南北通透,动静结合,布局合理,无明显缺角,便于日后装修,且使得内部空间得到有效使用。
点评:该户型客厅、餐厅连接景观阳台,达到了通风采光的最佳效果。主卧和次卧隔开,保证了主人的私密性,厨房配备有生活阳台,便于摆放洗衣机、日常厨余物品,确保厨房清洁,空间不大,也不至于有浪费花冤枉钱。
经过举例分析,我们可以总结一下几点:
1、首看户型结构,是否周正。
2、其次采光要好,通风流畅,最好能有穿堂风,朝向的选择通常以朝南最佳,朝东西次之,朝北最次,除了朝向,窗景也非常重要
3、再次,客厅卧室分离,厨房餐厅分离,但要相互挨着,户门不宜直接对着客厅
4、最后,卫生间干湿分离,与主卧室的位置要近,不宜正对客厅和餐厅,不宜与厨房紧连。
责任编辑: wyq
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