买房要学会看户型图避开奇葩户型

发布时间： 2016-06-21 10:27:43

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这年头，置业顾问干啥的？无非是介绍房子，劝你买买买！但是，你知道吗，看懂一张户型图可比置业顾问靠谱得多！都说内行看门道，外行看热闹。拿到户型图，大部分人看到的是，户型几居室、客厅够不够宽敞、是否有生活及休闲阳台等常见问题；内行人会看到一些隐藏的细节，成功躲过购房陷阱。

小编为你推荐3招小窍门，远离奇葩户型，欢迎对号入座！

刚需小户型，一招提升空间利用率

刚需群体经济受限，似乎和小户型成为绝配。不少购房者锁定小户型之后，都会想方设法提高空间利用率。从空间布局来说，户型进深大面宽小，得到的居室数越多，两房也能摇身变小三房。从内部格局看，改造是提升空间利用率最行之有效的方法。改造就牵扯到承重墙问题，买房要留意户型图上承重墙的分布，因为承重墙是动不得！室内承重墙越少，后期可改造的空间越大。如下图，黑色加粗线条即是承重墙。

小编提示：黑色承重墙不可改造，棕色活墙可自由改造，尽量选择室内承重墙少的户型.

看准通风口，南北通透夏天够凉快

追求居住舒适的人群，通常要求房源能南北通透。看着户型图，一侧是阳台，一侧是通风井，心满意足便入手。可能，你的一边脚已经踏入陷阱了！

仅凭单一户型，无法清楚知晓公共空间的分布，需要看整个楼层的布局。户型单面无窗户或阳台，要仔细观察通风口的设计。如图1所示，通风口错位，过道的墙体外立面阻挡部分通风井；图2，通风口对着邻居家的墙，影响室内空气流通，居住环境大打折扣。

小编提示：看完户型还要看楼层分布，观察窗户、通风井等设计是否合理。

户型位置很重要，别把风景挡门外

购买轻奢住宅的人，比较注重居住环境，中央景观花园成标配。但是买了花园房，在家能否看全风景，不仅看户型在楼层分布位置，还看在社区中的位置。　以常见的板楼为例，电梯位于下图红色区域，那么中间户型就存在一个“陷阱”：社区坐北朝南，最南边的房源看不到社区中央景观。如果执着的你非要看美景，请打开门，在过道欣赏花园美景吧。

小编提示：想看中央美景，中间户型尽量选北面房源，南面房源尽量选东头户型。

责任编辑： fengpeipei

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