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新房

一品天下•平昌会客厅

8.7 / 10分
现房在售 商业综合体 小户型 改善好房
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【一品天下•平昌会客厅】即买即收租,让你开启靠“铺”人生!

2021-11-13 16:08:54
楼盘网


在巴中,买房路上你需要一个自己人→→

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很多人都对商铺有美好的想象,所谓一铺养三代。好像有一间铺子,就衣食无忧,可以享受安逸、尊贵的包租婆生活了。但随着这些年房地产行业的高速发展,高楼大厦随处可见,小区林立,每个小区底楼几层都是商铺,还有一些综合体几层楼都是铺面,商业配套供大于求,以前一铺难求的局面一去不复返。

如果出去走一走,转一转,你会发现同样是做实体店,有的店是门可罗雀,生意惨谈;有的店生意红火,赚得盘满钵满。因此,投资商铺一定要擦亮眼睛 ,买商铺,别买“伤铺”。

那么,应该买什么样的商铺?买铺过程中又应该避开哪些“坑”呢?今天,小编精心整理了一份“价值百万”的买铺避坑五大法则,助大家在买铺致富的道路上顺利前行。

法则一 品牌开发商是保障

选择信誉好、实力强的品牌开发商所开发项目,品牌开发商资金链雄厚,不会出现烂尾现象,能让投资者更安心。而且为了获得长足的发展,品牌开发商会更加注重自己所开发项目的品质。

法则二 产权清晰 证件齐全

避免购买到小产权或者无法办理产权证的商铺,购买时一定要注意项目是否五证齐全,五证分别是:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

法则三 地段决定一切

房地产行业有句话,叫“第一是地段,第二是地段,第三还是地段”。与住宅一样,商业地产所处的区位也至关重要。好的地段,可以汇聚各种业态,聚焦巨大人气,带动商业氛围,从而确保生意火热,投资有价可循。

法则四 项目业态很重要

一间商铺能否发展起来,地段与业态缺一不可,有了稀缺价值的地段,却没有一个强有力的规划业态,只能说成功了一半。合理的业态规划能为商铺的后期经营,打好坚实的基础!选择对的经营业态将直接决定商铺起点及竞争力。

法则五 投资回报率是硬道理

买商铺说白了就投资回报率,和住宅不一样的地方在于,住宅的回报大多是依靠房价的上涨,而商铺的回报是依靠租金的上涨,换句话说商铺的价值和租金的高低相关。所以,投资商铺的本质就是买的商铺能或者未来能租个好价格。

选对商铺,开启靠“铺”人生

结合这份避坑指南

我们来看看平昌真正值得入手的商铺

从开发商、地段、业态、回报率等来看

位于金宝新区城芯的

一品天下·平昌会客厅

是商铺的不二之选

1

优质房开

值得信赖

一品天下集团,四川省50强企业

集团资产规模20余亿元

28年商业地产开发经验

10年100个城市会客厅开发目标

所开发的项目均取得了

良好的经济效益和社会效益

优质开发商,护你开启稳稳地靠“铺”人生

▲效果图

2

选址定位

全城瞩目

一品天下·平昌会客厅项目

千挑万选,落址滨江南路

凭借独特地理优势

成就全城瞩目的城市亮点

多角度、全方位的昭示性

无疑让其成为了经商投资的好地方

每当夜幕降临,华灯初上

在平昌每一个地方都能看见

项目绽放的璀璨灯光

是平昌最闪耀的“城市舞台”

▲项目夜景实拍

3

专业团队

统一管理

一品天下·平昌会客厅

拥有项目的绝对管理权

严格把控入场商家

专业的运营管理团队

对所入驻商家采取统一的规划布局

从而形成独具特色的美食商业街

并进行综合的、整体的、高效的持续运营推广

实现了平昌商铺不愁租的火热场景

极大程度的保障了投资者的投资安全

▲项目夜景实拍图

4

主力店铺

房开自持

项目目前在经营商家7家

进场装修近期开业商家15家

招商率90%,入住率70%

其中巴渝尚宴、重庆土货火锅

恒温游泳健身中心、翡丽国悦大酒店等

主力店铺均由开发商自持

完善合理的规划布局,丰富的业态规划

涵盖“吃、喝、玩、乐、购、娱、住”等

全天候消费场景

全面覆盖平昌所有年龄阶段的消费需求

△已入场营业商家

5

现房呈现

投资安全

投资最怕等

因为在等的过程中

不仅会贻误商机,还会有不确定的风险

一品天下·平昌会客厅

商业街全部现房呈现,入驻商家超九成

周边配套及硬件保障均可实地查验

商铺空间设计合理,利用率高

可满足投资者的多样需求

即买即收益

▲商家经营场景

6

回报率高

投资超值

据已租赁物业的租金水平

一品天下商业街

一楼租金水平可达50-75元/㎡/月

商业二楼可达25-40元/㎡/月

商业三楼可达35-50元/㎡/月

远远高于平昌其他商业项目和住宅底层商铺

▲商家落位图

城市新中心,错过再难有。一品天下·平昌会客厅好产业、好品牌、好门市、好赚钱,现全城招商进行中…

买商铺当房东

商家入驻即买即收租

一品天下·平昌会客厅

参考价格:参考均价18000元/㎡

楼盘地址:金宝新区滨河路(金宝大桥北侧)

楼盘电话:400-819-0334 转 138

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