虽然大家都在说前几天那一波即将开盘新盘集中供应之后，在巴中主城区就很难再找到准现房上车的机会了。

但万事万物都不是的，总有那么一两个遗珠不为人所知，却会在不经意的时候突然给大众一个惊喜。

比如今天我们要说的这个楼盘盘——津桥上郡，它位于巴城老城区江南二环㎡、115㎡、168㎡清水住宅，眼下已是准现房状态！

每一个指标都很香，那么具体情况又如何呢？一起来看看楼盘君带来的一线报道！

津桥上郡

销售户型：约107㎡、118㎡、168㎡

销售套数：40套左右

装修情况：清水

梯户比：2梯4户

楼盘位置：巴城老城区江南二环路

▲项目效果图

区位&配套：

主城二环旁，生活配套可圈可点

津桥上郡位于巴城江南二环路柳津国际旁，属于巴城区位非常成熟板块。

说实话，巴城老城区的早年规划确实不尽如人意。周遭多为老旧小区，还挨着罐头厂厂区和烂尾多年的柳津桥国际城，导致城市面貌不太好。

但重要的是，在这里的生活算得上便利。我们特别喜欢的烟火气在这个新项目并不缺乏，而且公共交通、教育资源、商业配套、医疗条件等全都有，居家、出行都不用愁。

▲区位示意图

○交通条/h3>

主城区的优势，自然是交通方便。

项目紧挨着巴城江南二环路干道，出行很便利。2、5、6、25、33路/p>

○商业配套/h3>

巴城老城区江南二环路区位成熟、生活很方便，日常用品在周边就可以进行采购。

想逛大型的现代化商场，约直线距离400米左右就是置信逸都城购物中心，总体量约15万方，拥有世纪隆超市和众多餐饮美食，人气都还不错。总而言之，吃喝玩乐都有着落。

▲信逸都城购物中心

○教育资源：学校多，上学不用愁

区域内学校众多，龙湖中学、四中、晏阳初实验小学、六小、博爱幼儿园、艺体幼儿园等。

从学前教育到高中均有，不用担心小孩的上学问题。

○医疗条件：两大医院，健康有保障

直线距离项目2公里左右，就是国家三级甲等综合医院——巴中市中心医院，实际开放床位2708张，设临床一级科室44个、二级专业科目95个的大型综合医院。

距离项目1公里左右则是巴州红十字华龙医院，开放床位150张，医院有职工160人，专业技术人员100人，也能提供一般的医疗支撑。

整体来看，项目各项配套虽不算很出色，但该有的都有，如果要打分，楼盘君可以给到7-8分，扣分项主要在环境方面，就看以后会不会好起来。

产品&产品：

约107/118/168㎡清水准现房，预计6字头

说完配套，我们再聚焦到产品本身，这个津桥上郡到底是何方神圣？

据悉，该项目的开发商为达州市建华房地产开发公司，成立于1999年4月，将近22年专注于房地产行业。

资料显示，津桥上郡总占地面积约18亩，打造了4栋两梯四户住宅和3栋商业综合体。

该住宅产品比较，只有四栋楼体，分别为2#、4#、5#、7#，视野开阔无遮挡，整体成南北朝向布局，采光和通风都很不错。虽然体量比较小，但舒适度是有的，小区内部设置了中庭景观，每一栋都能瞰景，平常休闲也有去处。

具体来看：

津桥上郡项目总规划339套住房，目前仅剩余40多套准现房。

4号楼为26F高层，是2梯4户，目前剩余产品为118㎡三房和168㎡顶跃。

5号楼为26F高层，也是2梯4户，主要产品为118㎡三房和168㎡顶跃。

7号楼为25F高层，也是2梯4户，目前剩余产品为107㎡三房和118㎡三房。

○107㎡三房两厅单卫：

功能性较强的一个户型。格局方正，北双向阳台,全明窗经典设计，让精彩景致延伸室内，采光性能和通透性不错。

比较适合预算不高的刚需上车。

○118㎡三房两厅双卫：

舒适度较强的一个户型。3.9米南北双向阳台，厨房与餐厅相邻，洁污分区，使用更方便；客厅与卧室相对独立，动静分明；大开间朝南客厅、全明窗经典设计，让视野更加开阔，采光更加充分。

比较适合预算足够且对品质要求更高的客户。

此外，项目还有少量在售的168㎡、188㎡顶跃户型，可以点击下方进入小程序查看更多详情??

就是这样的产品，楼盘君了解到其单价大概率在6字头，在眼下的巴城老城区新房市场上，优势相当明显。

而且项目将是清水交付，眼下已全部封顶，正在进行门窗安装，预计在2021年4月份交房。

购买建议：

热盘预定，想买看得见摸得着的不可错过

巴城准现房，预计今年48㎡、顶跃168㎡、顶跃188㎡，再加上楼盘网的团购优惠，所有关键词叠加在一起，确实有点香哦~

更关键的是，项目位于巴城老城区江南二环路旁。之前，总会有读者向小编诉说巴城老城区全是二手房，没有区位成熟、生活学习方便、高性价比新盘的苦恼。

现在，机会不就来了吗？！关注繁华老城区新房的朋友们，你们可不要错过了哦~

津桥上郡

在售

参考价格：价格5800-6000元/㎡

楼盘地址：巴中市江南二环路柳津国际旁

楼盘电话：400-819-0334 转 401

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