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新房交易流程及手续是怎么样的？
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商品房购房合同丢了怎么办?签订购房合同要注意这些事项
在房屋交易的过程中，许多人会与卖方签订房产销售合同。经双方签字确认，本合同具有法律效力，双方将承担一定的法律责任。所以在签售房合同时一定要小心，有很多人不小心把售房合同弄丢了，那么，售房合同是怎么弄丢的呢?签订销售合同时你需要注意什么?
商品房购房合同丢了怎么办?
售房合同丢了可以补。首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，最好能重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。其次，倘若不幸与无诚信的开发商遭遇，你可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。
签订售房合同的注意事项有哪些?
1、注意房屋权属情况
主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定，司法机关或机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，另外，共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得共有人的书面同意。
2、严格审查交房情况
包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。
3、审查房屋价款及其他费用
房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商，但是，在实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价，好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。除房价之外，还要明确交易税费的承担，另外，有些房屋有附属设施的，也应该明确价款。
4、明确付款方式及具体约定
这是签订二手房买卖合同为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付，委托中介机构代收、代付能够适当降低风险，目前，房款一般分三笔支付，除定金外，还有首付款和尾款，每笔款项的支付条件和支付时间都应该明确、具体。
有关于售房合同丢了怎么办以及签订售房合同的注意事项有哪些的全部知识小编就给大家分享到这里了，希望能够帮到有需要的朋友。售房合同丢了的话，也是可以进行补办的，但是不办起来的流程相对来说也耽误些时间，所以最好还是妥善保管。
责任编辑： ny
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