看房还要擦亮眼 成都人买房必关注7大问题

第1大问题：围合式小区，正对中庭就是佳选择?

在买房时，许多购房者都会被置业顾问所说的专业术语给吓懵。比方说，在整个小区的布局来看，当下的楼盘中65%都是采用围合式，由此，为了生活安静和舒适感，置业顾问会推荐购房者买靠近中庭位置的房源。然而，围合式虽然在一定程度上保证了小区的私密性和安全感，但是以牺牲通风、采光及视野为代价。

第2大问题：警惕楼间距太小，开窗对面就是邻居床?

很多购房者在置业顾问介绍沙盘和户型图的时候，很容易忽略掉楼间距这个问题。在迷迷糊糊听完置业顾问的讲解后，恍恍惚惚地排号然后摇号交钱，等到交房的时候才发现，自己家的客厅完全可以看清对面楼上邻居家的床。尤其是入住后的尴尬，会让自己后悔当初为什么要买这套房，无穷的怨念纷至沓来。

当然，也有一部分客户，会主动询问置业顾问楼间距是有多长?显而易见，置业顾问会装作非常轻松地给你说，这个楼间距很长，不用担心，实则这是大的套路：因为他们往往给你说的是长楼间距。这对于一般购房者而言，近乎于偷换概念。那么，到底什么样的产品才是真正的无遮挡?

第3大问题：几棵牙签树就可以叫园林?

在整个市场都主打期房模式时，整个小区的实景呈现，购房者都是不清楚的。光是看着开发商给出的宣传片或者效果图，购房者很难会有切身体会。而在交房时，不可避免地遇到，曾经说好的景观，后仅有几棵瘦得像牙签的树不规律地排列在中庭;亦或是同一个小区的业主，不同位置望向窗外的景观感受千差万别。

第4大问题：一水的欧派外立面，到底哪栋是你家?

很多人认为，只要区域，价格以及户型过关，这套房子就可以放心下手了。就算入住后没有遇到维权的问题，但小区的外立面都是一个样，完全没有标识感。当然，很多人也不希望完全照搬英伦风，多少有点山寨的感觉。

第5大问题：入户大堂只是排场?

现如今，大部分楼盘都会告诉购房者自己拥有一个“金碧辉煌”的入户大堂，给业主带来一种尊贵的享受。但事实上，在入住后，多少人都只是穿堂过，曾经说好的大堂，并没有什么实质性的作用。

第6大问题：管理机械，易发生事故?

在今天，小区的物业管理已经成为众多购房者关心的问题之一。有不少楼盘在后期运营时都会选择把物业管理外包给其他公司，在物业管理的安全和系统运营方面对业主的人身和财产安全，都无法保障。

第7大问题：隔音太差 邻居装修嫌太吵?

在入住到自己的新家时，业主还是会有幸福的烦恼。因为装修工期的不同，大多数购房者都要忍受隔壁邻居的装修声。