巴中

金鳞万点

  • 在售
  • 写字楼

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金鳞万点
参考均价:

4500

元/㎡

400-818-0066 转 649770 

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基本信息
  • 参考均价4500元/㎡
  • 物业类别写字楼
  • 项目特色暂无数据
  • 建筑类别高层 小高层 板楼 塔楼
  • 装修状况精装公寓
  • 总户数914
  • 当期户数914
  • 占地面积27094.2平方米
  • 建筑面积约100000平方米
  • 容积率 3.67 [关于容积率]

    什么是容积率?

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

  • 绿化率 36.7% [关于绿化率]

    什么是绿化率?

    项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

  • 开盘时间C、D栋2014年12月已开盘,B栋2016年6月已开盘,A/E栋9月开盘
  • 入住时间预计2016年12月底B/C/D栋入住
  • 物业费约1.5元/平方米

    物业费

    约1.5元/平方米

  • 物业公司巴中市广建物业管理公司
  • 开发商巴中市广建房地产开发有限责任公司
  • 产权年限40年 C栋、D栋地下3层为商铺,A、E栋下四层为商铺,B
  • 预售许可证暂无数据
  • 售楼地址巴州区回风大道118号(西华山加油站旁)
  • 楼盘地址巴州区回风大道西段118号
项目简介

金鳞万点项目总占地41亩,总建筑面积10万平米,其中商业体量达到8.5万方,项目由巴中老牌实力房企“巴中广建房地产开发有限公司”按照国际领先的建筑设计理念打造,建成后将成为集商业、文化、办公、居家为一体的多功能、高档次、现代化的大型建筑集群。

项目A、E栋则会打造成为星级酒店和高端商务写字楼,建成后会成为整个项目乃至整个区域的形象标杆。C/D栋为现房住宅。项目的中庭为集活动、市民休闲、购物于一体的大型综合广场,它是市政府打造的民生工程,也是整个回风片区政府唯一规划批复的现代农超,这个板块招商开业后,将会集聚整个回风板块近10万人流导入,届时,将会为我们项目的商气、人气提供极大的保障。

整个项目的商业涵盖了餐饮、娱乐、休闲、购物等多种业态,各业态相互支撑、相互带动、形成综合体循环价值链,为将整个区域打造出一个全新的商业配套核心

项目位于巴中城市出入口回风大道西段,龙湖路口旁,是城市外拓的发展方向,是连接巴中与外界的必经之道,是巴州西大门户的又一璀璨明珠,也是巴中的核心发展方向和景观商务区。区公检法、五星级酒店、巴中中学、市政公园、粮食局、民政局、中小学教育配套、高端社区等配套完善,未来发展潜力大,物业快,必将引领城市财富方向。

随着经济的整体发展,未来城市化的不断推进,商业成为未来整个房地产的发展主流,也是能够提供稳定回报的业态,本项目由专业商管公司全程运营管理,为项目价值保驾护航。

另外,金鳞万点的精品公寓可以居住、投资、经商、办公,功能齐全,是目前市场上的投资产品。特殊的产品性质,为其奠定了的投资价值,是巴中市场的投资典范。

周边配套
幼稚园: 小清华幼儿园、苹果树幼稚园、七色双语幼儿园、金贝贝幼儿园、小灵童幼儿园、红黄蓝幼稚园
中小学: 巴州七小、柳江学校、第八小学、第十二小学,龙湖中学、四中等
医院: 红十字医院、市中心医院、疾控中心
市政配套:广播电视台、税务局、国家电网、检察院、法院、中国邮政
银行: 中国工商银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行、信用合作社
其他: 费尔顿大酒店、名爵娱乐会所、兰桂坊、丽阳广场、北海洋酒店
小区内部配套:邮亭、报亭、图书馆、银行网点、公共厕所 、新华文轩、农贸市场
小区配套
中庭位置为政府在回风片区唯一批复的大型现代农超,面积约2万平米。
交通状况
公交线路:3路学府龙腾苑站、5路学府龙腾苑站、9路学府龙腾苑站、13路巴中中学龙湖校区站
楼层状况
共6栋楼 ,A/E栋共23/25层,1-4层为商业,5-23/25层为每间面积为45—55㎡的酒店和写字楼,每层16户。目前在售的B栋为精装公寓,总共12层,每层17户,每户的面积为45㎡—50㎡。
交付标准
精装修
车位信息

548

相关信息

开工时间:2014-12-30

竣工时间:2017-12

代理公司:成都德信达房地产营销策划有限责任公司

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