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2016年10月下旬,朱先生收到自己在巴中市城区购买的逸都花园D区交房短信通知,其余多位业主也接到同样消息,开发商巴中置信投资有限公司(以下简称巴中置信)让业主带上相关证件办理交房手续。
按照合同约定时间,10月25日,朱先生和多位业主到逸都花园D区楼房现场一看,却发现住房外墙体还在施工。朱先生称,进入购买的房屋内查看后,发现房屋内还有大量积水。
当天,有部分业主签字接房,但是朱先生拒绝签字。他表示,“在这种情况下喊交房,我不可能接受。”
业主雷先生也表示,按照正常交房条件,应该通水、电、气、光纤、网络,但是目前该小区只通了水,电也只通到了楼梯间,消防设施、下水道等很多相关设施都不齐全。“即使是装修,连化粪池都没有,我们装修的水都不知道往哪里排放!”雷先生继续向记者介绍到。
随后,雷先生希望开发商出具房屋质量、消防安全等相关验收合格报告,开发商并未出示。
据了解,巴中市城区的逸都花园D区三栋楼共有300户人左右,因为对房屋未达到交房条件不满,部分业主与巴中置信多次交涉后,对方通过短信或电话的方式通知业主交房时间推迟到11月25日。
据了解,该楼盘开发商巴中置信为成都置信集团子公司,逸都花园也是巴中置信在巴中开发楼盘。公司总经理助理金鑫介绍,现在D区楼房确实已有部分业主签字交房,但是不是硬性要求业主前来接房。
巴中置信工作人员表示,交房并不是强制性的,业主自愿。此前D区住房业主所说的收到短信或者电话通知交房,其实是喊业主前来看房。工作人员同时表示,有业主在看房之后签字交房拿了房钥匙,也确实有一些业主不同意交房。
按照合同上约定的交房时间,巴中逸都花园D区交房时间为2016年10月25日,对此,开发商也承认目前逸都花园D区楼房没有达到交房条件,所以后来才将交房时间改为11月10日,后来又再次将交房时间调整为11月25日。
公司方面表示,目前,巴中置信正在加紧施工,争取在11月25日交房。对此,多位业主表示,按照目前楼房的施工情况,到时候交房时间可能还会被延期。
既然确定不能按照约定时间交房,业主们就延期交房也提出补偿要求。对此,金鑫表示,会通过物管费的方式向业主补偿,即从房主接房开始起,免去业主半年物管费用。至于延期的违约金,会和业主们进行协商。
针对巴中置信开发的逸都花园D区项目未达到交房条件就通知业主交房一事,巴中市城市管理行政执法局直属分局工作人员介绍,接到情况反映后,已经有工作人员到逸都花园D区项目部查看,开发商确实存在“未经竣工验收交付使用”的行为,分局已经对开发商下发《责令(限期)改正通知书》。通知书内容称,根据《城市房地产开发经营管理条例》第17条规定,现责令巴中置信在2019年11月19日前对以上问题进行改正,逾期不改正,将依法予以查处。
巴中置信表示已经收到责令改正通知书,表示目前正在整改当中。
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