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置业指南:你必须要了解的房产分类不动产权证会有假的吗?会的。所以我们要怎样分辨它的真假呢?
1、看产权证封皮
真的产权证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(呈深红色),字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑,颜色暗淡或过于鲜红,封皮较软。
2、看纸张
产权证的内页纸张是采用专业水印纸,类似于人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像,只有在光线下才能看出来;假证的水印平铺就容易看见,质量粗糙,比较模糊;真产权证纸张光洁、挺实,用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。
3、注册号的手感
真的产权证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感;假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,手摸起来没有凹凸感。
4、内页看附记内容
真产权证第三页中附记一栏的内容包括:产权来源和其中分摊面积等;假证中附记通常为空白。
5、看图纸和骑缝章
真房产证(不动产权证)中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚,骑缝章清晰可见;假房产证(不动产权证)的图纸很薄,似一般的A4纸厚度,骑缝章模糊或没有骑缝章。
6、看发证机关盖章
真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
对不动产权证的辨别可以因地制宜,签署过程中,租房合同如果是有正规中介参与的且涉及金额较小的相对比较可信,如果自行成交的且金额较大的租房者可要仔细审核了,条件允许可以向周边邻居或物业保安打听一些房东的情况。
责任编辑: yanyan
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