陈云峰:“改善”与“保障”是2019楼市两大看点

2019年3月20日，搜狐焦点20周年盛典暨品牌战略发布会于北京金茂威斯汀大饭店圆满举办。“向未来·共生长”，知名媒体人、商界精英、政界领袖、学界泰斗应邀出席，一起见证焦点发展与行业变革。

在活动现场，中经联盟秘书长、优铺网董事长陈云峰接受了搜狐焦点独家专访，对楼市发展现状、行业未来愿景做出了精彩的观点分享。

看好2019年楼市发展，“改善”与 “保障”是两大看点

面对已经到来的2019年，陈云峰对搜狐焦点记者提出了自己的展望，他表示：如果说2018年是楼市小年， 2019年应该是一个大一点的年份。不管是成交量还是房价，都会有一个小幅度的上扬，个人非常看好2019年楼市。

陈云峰还提出，2019年楼市看点主要聚焦在“改善”与“保障”两方面。首先住宅主要聚焦在改善型产品，中国房地产发展至今已经不是刚性需求在起作用了，而是人们的改善需求。另外这次请按过两会多次提到的棚改，政府把更多的精力更放在棚改等方面，我觉得也是保障性的措施。

2019年优铺将布局百城，加大向全国的开放力度

优铺是定位中国首席商铺租售O2O平台，是在商业地产+互联网的大背景下诞生的一个创新商业模式，引领了商业地产的租售交易加速互联网化。

谈到2019年优铺发展战略，陈云峰表示：优铺目前的定位是服务于两端，一方是商铺的出租，包括再销售、再贷款，我们提供一些服务;另一方是创业人员。给商铺两端提供贴身服务，这就是优铺的经营理念。

陈云峰感慨道，北京商铺市场“一铺难求”的状况已经持续多年，除了正常付租金，还要付转手费，仅转手费就需要20多万，可以说商铺的紧俏性可见一斑。

陈云峰透露：今年优铺将加大向全国的开放力度，2019年优铺要在现有的基础上，进驻到100个城市。将来你人在北京就可以租其他99个城市的商铺，当然了，这些城市的人如果想在北京租一个商铺做买卖，也可以通过优铺实现。

房地产发展进入更细分，更专业的领域，互联网化是必然趋势

近年来，房地产行业与互联网行业的交融可谓更加充分，将传统业务移动互联网化、打破行业的信息不对称、让用户使用更便捷，是搜狐焦点和优铺长期坚持的理念。

陈云峰认为，互联网能极大的提高资源整合的速度，另外能够降低费用。实际上互联网背后是精准捕捉客户群，包括为客户提供服务的实质。在住宅方面，不管是一手房还是二手房，搜狐焦点基本上提供了全国各地的各类房产信息。房地产发展到现在是在一个更细分，更专业的领域，更能满足小众的需要。比如做买卖的这些人要租商铺。两会政府工作报告中报告也提到，中国每年增加的注册公司数高达百万。创业和创新成为了我们社会的主题，所以这也是优铺能够诞生的重要标准。如何能够提供快速、高效、精准化的服务，优铺就是要把互联网跟一个最笨重的，最不好互联网化的产品相结合。

小康不小康，关键看住房

当记者问及对未来房地产行业和市场健康可持续发展的愿景，陈云峰语出金句，笑答：“小康不小康，关键看住房”，两会报告都多次提到，奔向小康就是实现中国梦。实现中华民族的伟大复兴就是中国梦，当然在这当中，房子特别重要。

他表示，除了改善和保障，现在我们的房子更科技化、更智能化，在环保、节能方面要求也越来越高。未来的房地产行业一定是特别宜居的，是美好生活最有力的载体。