上一篇
成都茶店子板块再拍万元地 广州房企首入主城区下一篇
浙江全面停止新增围填海项目审批开发商:不交物业费就不交房。
房主:买的是商铺,自行管理为何要交?
僵持6年后,房主终在缴纳物业费后拿到房子,但也将开发商告上了法庭。近日,记者从四川崇州市人民法院获悉,未交纳物业费,不能成为不交付房屋的理由,开发商作为案涉房屋的出卖人应承担逾期交房的违约责任。最终,房主获赔36万元。
因生意需要,2010年7月,魏某在崇州市崇阳街道买下两间商铺,全款付清共163万余元。据合同所示,房地产有限公司应当于2011年12月30日前向魏某交付该商品房。与此同时,房产公司也于当年12月发布了包含案涉房屋在内的交房公告。
随后,魏某前去收房,却被开发商告知必须缴纳物业管理费,否则拒绝交房。魏某不解,自己购买的是商铺,可自行管理,何须交纳物管费?随后,双方便陷入僵持。
6年后,魏某最终选择缴纳物业管理费,于同日办理了房屋交接手续,但也将该开发商告上了法庭。魏某认为,开发商延迟交房6年应按合同承担176余万元违约金。
后经崇州市人民法院审理查明,根据《商品房买卖合同》的约定,房地产有限公司应当按约定向魏某交付房屋,而物业费是基于物业服务合同关系产生,与商品房销售合同属于不同的法律关系,未交纳物业费,不能成为不交付房屋的理由,房地产有限公司作为案涉房屋的出卖人应承担逾期交房的违约责任,故判决房地产开发公司在十五日内支付魏某逾期交付房屋的违约金91万元。
房地产开发公司不服判决向成都市中级人民法院提起诉讼,后双方在成都市中级人民法院主持下达成房地产开发公司向魏某支付违约金36万元的调解协议,目前该款已经支付。
责任编辑: ny
下一篇
浙江全面停止新增围填海项目审批热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
巴中市城市“菜篮子工程”应急保供能力体系
2巴中市中坝、杨家坝后山排水沟建设工程完工
3登科金座项目规划和建筑设计方案公示
4房价3000-4000的新房排行,还不快来看!
5瑞隆·春天住宅房户型设计合理吗?绿化率高吗
6汇总!2024年巴中好房选择有哪些?这里给你答案
7买房怎么选?宏帆·江山阅热门户型有哪些?实地
8南江县买房攻略|宜居楼盘有哪些?价格是多少?
9宏帆·江山阅住宅房容积率是多少?有购物中心
10主城区一线河景房 购房有好礼 首期两万起
房价3000-4000的新房排行,还不快来看!
2024-04-19 11:04:02
瑞隆·春天住宅房户型设计合理吗?绿化率高吗?
汇总!2024年巴中好房选择有哪些?这里给你答案!
买房怎么选?宏帆·江山阅热门户型有哪些?实地看盘见分晓!
南江县买房攻略|宜居楼盘有哪些?价格是多少?
经开区1宗国有建设用地使用权 拍卖出让成交公示
【关注】6月1日起,这些地方异地购房可提取公积金!
【南江·麓府】项目全解读
【容邦国际•珑玺】天生有财,坐地生金——容邦·风情美食街
情定红叶节,光雾和谷邀您锁定“美”个瞬间
南江红盘 南江买房就来宏帆·江山阅 小区品质保证
巴州区买房攻略|哪儿的房子品质不俗?哪些楼盘能买?
巴中万达广场 圈一城繁华中心 造就美好生活品质
云城女神节 臻宠女神 免费吃喝玩乐送玫瑰 邀你共度3.8美好时光
诗意山水红色巴中 在夜色中更加彰显美丽