成都主城住宅成交109套 认购回落至低位

又到一周楼市点评总结之际，刚刚步入三月的成都楼市似乎并没想象的那么“火爆”。据四川中原地产监测数据显示，上周(0225-0303)，大成都新增七项目拿取住宅预售，供应整体调整回落，主城区中南海棠集取证，住宅备案量价齐跌。近郊区时代上城等三项目拿证、成交量大幅下跌，客户观望度较高。

新增供应

主城区认购成交109套

据四川中原地产监测数据显示，上周，大成都范围共7项目拿取预售。

市场表现方面，上周，主城中南海棠集花园拿取预售，该项目位于金牛天回板块，周边区域面貌较差，上批次推售开盘认购为零，去化受挫，本次项目加推去化预计将遭受较大挑战。

近郊九龙仓时代上城再次加推，此前该项目开盘受市场关注，去化销售情况良好，预计本次推新，将延续此前项目热度。远郊市场供应节奏放缓，仅两项目入市。其中花样年·看今朝为花样年新津首秀，项目售价过万，为市场改善产品，受到部分入驻新津房企的高度关注。

此外，中心城区共有10项目新增供应，其中4项目为住宅项目，其余项目为车位、商业、车位物业。远郊共有7项目新增供应，3项目为住宅项目。供应量来说，主城区商品住宅新增供应10.1万㎡ ，认购成交109套、合计1.55万㎡。

同时，远郊区商品住宅新增供应5.28万㎡，认购成交261套、合计2.81万㎡。其中，远郊中洲天府珑悦名邸、花样年·看今朝两项目拿取预售。认购方面，远郊认购市场低迷，认购总量环比大幅降低，成交量下探

市场表现及预测：上周，远郊市场供应节奏放缓，仅两项目入市。其中花样年·看今朝为花样年新津首秀，项目售价过万，为市场改善产品，受到新津土地待入市房企的高度关注。

公寓市场

整体认购环比大幅回落

据四川中原地产监测数据显示，上周，主城区公寓认购成交198套，面积1.3万㎡;近郊区认购成交256套，面积1.9万㎡。

从走势来看：上周整体市场环比上周大幅回落。主城区、近郊区认购量环比上周均大幅回落，主城区主力认购项目为花样年美年广场、成华奥园广场;近郊区主要依靠合能枫丹铂麓单个项目集中认购拉动。

市场表现及预测：整体来看，上周公寓市场回落至中位。近郊区集中供应并无带动整体成交，市场整体去化以去库存为主。

土地市场

土拍方面，上周共供应3宗地块，合计335.94亩，全部成交。

成交详情：上周，绿地拿都江堰地块，为绿地集团与都江堰市政府签约都江堰国际康养特色小镇项目落地。

三宗地块均有公建配套建设要求和产业要求;竞得人须紧扣“医康养”主题，在宗地内打造1个不低于12000平方米，由竞得人100%自持并运营管理，且自持年限不低于10年的康养服务内容的康养主题酒店;建设1所建筑面积不低于17000平方米的学校(培训基地);建设青少年实践创新基地，并自有开发综合实践课程等。