巴中拼团购房198群(91)
  • 浅浅:这个楼盘到底好不好?
  • 雪花飘飘:好的呢。
  • 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
  • 英雄:我去看过,很齐全。
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 日记本:这个楼盘性价比高。
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
  • 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
  • 蓝天:上周我已经签合同了。
220人申请入群

计算购房税款的方法和步骤是什么依据是什么

发布时间: 2018-12-27 08:49:33

来源: 搜狐焦点网

分类: 房产百科


购买房子时有很多很多需要注意的事项,做为一名合法的中华人民共和国的公民,在购买自己的房屋时,按时按量的缴纳房屋的税款是非常必要的。那么,购房税款的计算对于人们来说就是必须要了解的。购房税款的计算有很多种方法,本文,就让我们来介绍一些有关购房税款计算的内容。

计算购房税款的方法和步骤是什么

1、房产税计算公式、房产得税计算的方法、企业房产的税计算的方法:

房产税计税方法 房产税计税依据 房产税税率 税额计算公式;

从价计征 房产余值 1.2% 全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%

从租计征 房产租金 12% 全年应纳税额=租金收入×12%(或4%)

2.融资租赁房屋的情况,由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费,借款利息等, 与一般房产税的计算有两个方面,一方面是对房产的计税余值征税,另一方面是对租房屋的租金收入进行征税,因而从应纳税额的计算来说也有两种方法:

(一)从价计算应纳税额的计算公式: 应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× 1.2%;

(二)从租计算应纳税额的计算公式: 应纳税额= 房产租金收入×12%。

购房税款计算依据是什么

1、以房产的计税余值作为计税依据: 对于经营自用的房屋,是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据,将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。

2.融资租赁房屋的情况,由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费,借款利息等, 与一般房屋出租的租金内涵不同,且租赁期满后,当承担方偿还后一笔租赁费时,房屋产权要转移到承租方,这实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式,所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。

买房子是让人开心的事情,所以在办理的时候,也要注意根据当地的政策来进行。不同城市的房管政策规定可能是有一些差异的,要根据当地的政策来进行办理。以上就是小编关于计算购房税款的方法和步骤是什么?购房税款计算依据是什么?的相关介绍,希望对于大家交纳税费有一定的帮助。


责任编辑: lxl

团购报名

最新楼讯
楼盘导购更多>>
购房指南更多>>
小编推荐
订阅楼市楼讯