北京史上最严公积金政策诞生

发布时间： 2018-09-21 09:25:03

来源：中国网地产

分类：行业动态

昨夜，北京住房公积金管理中心发布了几个重磅政策。将彻底改变未来市管公积金的提取和贷款。这些政策将从9月17日、也就是下周一正式施行。

北京公积金个人贷款更改了判定“二套房”的规矩，变成与商贷一样的“认房又认贷”。

算为“二套房”的情况是：在本市仅有一套住房;全国仅有1笔住房贷款记录;有一笔住房贷款记录、在本市有1套住房，且为同一套住房。如果在本市有2套及以上住房，或全国有2笔及以上住房贷款记录，或有住房贷款记录及在本市有住房、且非同一套住房的，则不予贷款。

同时，新政下调了二套房贷款最高贷款额度，由80万元下调为60万元。总的来看，如果“认房又认贷”后被判定为“二套房”，相比过去将面临贷款额度下降、首付比提高。

计算缴存年限时，也会有几种特殊情况。如果缴存年限不够1整年的，按1整年计算。如果缴存期限是13个月，也会算为两年，可贷20万元。

如果是22岁大学本科毕业职工，就职后开始缴存公积金，正常情况下可贷满120万需要缴存11年以上，也就是34岁左右。

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