巴中楼市7月报：又现新主城区均价4749元/㎡

发布时间： 2018-08-21 09:25:23

来源：巴中楼盘网

分类：行业动态

土地篇

7月巴中市土地成交共5宗土地用途为商服、住宅，出让总面积为547.94亩，成交总金额为138036万元。

其中，在7月4日成交的地块编号为D1-04宗地为巴中新，该快地位于兴文汽车站（规划6路北侧），规划用途为商住，容积率≯3.0，建筑密度为住宅≯28%、绿地率≮30%，由巴中市国力房地产开发有限公司以411万/亩成功竞得，宗地总价4.62亿元，折合楼面地价2058元/平米，按照房价预测公示来计算，该宗地住宅建造完成后预估保本价格大概在5500元/平米左右。

预售篇

1-7月巴中主城区（含巴州区、恩阳区、兴文新区）（以下简称巴中主城区）共办理商品房预售许可证39件，共计办理预售面积为1086821.72㎡，其中6月份为1-7月份办理商品房预售面积的最低点，7月巴中中心城区共办理商品房预售许可证4件，共计办理预售面积201551.24㎡，较6月份商品房预售面积58681.96㎡，环比增加243%，涨幅巨大。

成交篇

据巴中楼盘网不完全统计，截至2018年7月31日巴中主城区共计成交商品房14073套，共销售建筑面积为1364974.02㎡，总销售金额达580340.39万元，其中7月份商品房各项指标较6月份均有所上涨。

（注：统计数据存在滞后性，与实际房价存在偏差，仅供参考。）

2018年7月商品房销售套数1558套，销售面积170161.16㎡，销售金额80815万元，其中商品房销售套数环比上涨32.94%，较6月份增加商品房销售套数386套；销售面积环比上涨34.8%，较6月份增加商品房销售面积43968.95㎡；销售金额环比上涨42.4%，较6月份增加商品房销售金额24072.95万元。

2018年7月份巴中主城区房价（均价）同比、环比均有所上涨，其中7月份的房价（均价）达到1-7月份房价的顶点，为4749元/平方米；7月份房价（均价）同比上涨19.80%，达到1-7的同比增长率的最大值；7月份房价（均价）环比上涨5.6%，较6月份环比增长率下降1.9%，房价涨势较6月份有所放缓，预计8月份暑期淡季房价仍将持续缓慢上涨。

责任编辑： lwm

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