上一篇
四川商住房贷款首付比例调整 大部地区二套房首付五成房款下一篇
今天日!楼市传来大消息!未来的房价将…网友;后悔买早了!对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。
房地产税征收原则确立,肖捷在上述文章中,第一次明确了房地产税将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。
1. 立法先行
在税收法定原则下,任何新税种必须先立法后征收。因此,“立法先行”已是社会普遍共识。
2. 充分授权
“所谓充分授权,应该是给地方政府充分授权,让地方根据实际情况来决定具体实施方案。”中国社科院财经战略研究院研究员杨志勇说。
国家行政学院教授冯俏彬也持相同观点:“各地房地产情况差异大,因此地方政府对当地房地产情况更熟悉,给地方充分授权,让它在授权范围内选择具体开征时间、适用税率、征收对象,从而有利于房地产税平稳落地。”
肖捷表示在中央统一立法和税种开征权的前提下,根据税种特点,通过立法授权,适当扩大地方税收管理权限,地方税收管理权限主要集中在省级。
3. 分步推进
“分步推进原则意味着房地产税征收,可能采取先城市后乡镇、先市民后农民、先企业后个人策略逐步实施。” 中国税务学会学术研究委员会副秘书长焦瑞进认为。
房屋的评估值如何确定?
此次肖捷文章提到对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,此前业内达成共识的按评估值征税第一次明确。
业内专家表示,房屋的评估值应是房屋市场价值,而非房产原值(即购房时价格),但由于近些年房价上涨较快,因此最终评估值应该会有折扣。
现行的针对工商业房产征收的房产税在计税时,对房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体标准由地方确定。
征收房地产税同时,降低建设、交易环节税费负担
对于肖捷文章中提出的适当降低建设、交易环节税费负担,冯俏彬认为,随着对后端居民住房保有环节征税,前端的建设、交易环节税费负担将相应降低,确保总体税负平稳,这有利于房地产税推出。
朱为群表示,建设和交易环节的税费负担降低,主要涉及土地增值税制度的改革,以及各种行政性收费改革,具体怎么降可能需要考虑财政承受能力等各种因素。
房地产税能不能抑制房价上涨?
答案是:能!
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,房地产税的征收能够发挥三个作用。
第一是增加相应的财税收入,后续可以成为房地产领域的一类重要税种,进而较好地支撑公共财政事业,甚至可以更好地进行资金二次分配,进而促进住房保障事业发展。
第二是积极调解收入水平,尤其是对于多套住房持有行为进行干预。换而言之,能够有效地引导购房预期。
第三是能够对房价上涨起到一定的抑制作用,征税背后,势必会对各类需求进行管制,这样部分热点城市热点项目的炒作现象会减少,相应地房价上涨的压力也会减少。
责任编辑: xt
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
汇总!2024年巴中好房选择有哪些?这里给你答案
2买房怎么选?宏帆·江山阅热门户型有哪些?实地
3南江县买房攻略|宜居楼盘有哪些?价格是多少?
4宏帆·江山阅住宅房容积率是多少?有购物中心
5主城区一线河景房 购房有好礼 首期两万起
6在售好房|春江郦景地理位置怎么样?楼盘实测
7汇总!2024年巴中在售楼盘有哪些?这几个值得了
8楼市揭秘|巴中新盘房价降了吗?有哪些在售好
9巴中明发·桃源名著项目主力户型行不行?有购
10南江红盘 南江买房就来宏帆·江山阅 小区品
南江县买房攻略|宜居楼盘有哪些?价格是多少?
2024-04-17 10:39:07
宏帆·江山阅住宅房容积率是多少?有购物中心吗?
汇总!2024年巴中在售楼盘有哪些?这几个值得了解!
在售好房|春江郦景地理位置怎么样?楼盘实测详细解读!
楼市揭秘|巴中新盘房价降了吗?有哪些在售好房?
经开区1宗国有建设用地使用权 拍卖出让成交公示
【关注】6月1日起,这些地方异地购房可提取公积金!
【南江·麓府】项目全解读
【容邦国际•珑玺】天生有财,坐地生金——容邦·风情美食街
情定红叶节,光雾和谷邀您锁定“美”个瞬间
南江红盘 南江买房就来宏帆·江山阅 小区品质保证
巴州区买房攻略|哪儿的房子品质不俗?哪些楼盘能买?
巴中万达广场 圈一城繁华中心 造就美好生活品质
云城女神节 臻宠女神 免费吃喝玩乐送玫瑰 邀你共度3.8美好时光
诗意山水红色巴中 在夜色中更加彰显美丽