上一篇
又一条炒房路“设卡”:公积金买房有大变化!下一篇
首套房贷款平均利率升至5.56% 购房成本增加本周起,四大国有银行同步上调北京地区首套房房贷利率。”近日,成都市民于女士偶然看到了这一新闻,不禁有些焦虑。于女士从去年便开始筹划买房,但却因为各种原因迟迟未能下手。眼见着各地房贷利率上涨,不知道成都情况如何? 就此,走访了成都市区多家银行网点了解到,早在北京之前,成都四大行首套房房贷利率就已上浮15%,二套房最低上浮20%。
四大行首套房利率均上浮15%
房屋中介小李介绍,目前各家银行利率都差不多,首套房普遍在基准利率基础上上浮10%-15%。“只是说有些银行可能没有额度。” 锦江区一工行网点人员说,目前首套房利率为基准利率上浮15%,上涨已经有大半年时间了,而且必须是指定楼盘才能办理,根据合作开发商具体情况不同,放款时长也有区别。二套房利率上浮25%,是最近才涨的。 一建行个贷经理介绍,所在网点首套房房贷利率为基准利率上浮15%起。个人征信会影响贷款利率,逾期一次加一个点。而上述工行工作人员也说:“如果有逾期情况,不止贷款利率,首付比例也会相应提高。” 情况类似,农行、中行网点目前均按照首套房上浮15%执行,二套房利率则分别上浮20%和25%。如果是二手房贷款,需要通过中介机构进行办理。上述银行网点工作人员表示,首套房房贷利率上浮已有一段时间,不排除还有继续上浮的可能性。
股份制银行二套房利率上浮25%成主流
对比四大国有银行,各家股份制银行房贷利率差别较大。走访发现,兴业银行首套房房贷利率上浮10%-15%,交通银行首套房上浮15%,中信银行、平安银行首套房利率上浮20%。二套房房贷利率方面,目前兴业银行为基准利率上浮20%,中信、交通、平安等银行网点均已上浮25%。 上述平安银行个贷经理透露,就在一个多月以前,该网点首套房和二套房房贷利率还分别是基准利率上浮15%和20%。“现在房贷利率变化快,据我们了解,有的银行二套房利率已经上浮30%了。” 而在放款速度上,各家银行也是情况不一。中信银行个贷经理称,目前二手房贷款额度充足,放款比较快。兴业银行个贷经理则说:“二手房额度不紧张,但是放款确实不快,可能需要一个月左右。”随后记者从一民生银行网点了解到,由于额度紧张,该网点基本暂停个人按揭贷款业务办理。
贷款百万30年期利息多还5.5万元
今年4月,融360发布最新中国房贷市场报告,监测数据显示3月份全国首套房贷款平均利率保持上涨趋势,部分二线城市首套房及二套房贷款利率均出现较大幅度上涨。未来利率上行的趋势仍将不变。 随着房贷利率上浮,购房者的购房成本也随之上涨。房屋中介小李算了一笔账(按照贷款总额100万、贷款30年计算):去年下半年,不少银行首套房贷利率为基准利率上浮10%,算下来等额本息月均还款5609元,还款总额202万。而按照目前基准利率上浮15%计算,等额本息月均还款5762元,还款总额207.5万。利率上浮后,购房者需多支付5.5万利息。 摇号中签率、房贷利率上浮、银行额度需排队,买房过程中不少购房者都会遇到上述问题。对此,成都链家研究院院长张键建议,消费者应理性释放购房需求,而不是盲目抢购。
责任编辑: yq
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
坐拥美好生活 全龄段休闲空间 品质大盘 开
2房价4000-5000的新房源推荐,不懂就来看!
3坤晟· 江澜府邸怎么样?物业费是怎么算的?物
4巴中买房有哪些新房推荐?看完这篇你就了解了
5惊人内幕曝光!坤晟· 江澜府邸物业费贵吗?这
6当前巴中的房价降了吗?最近能不能买房?
7通江县翼丰·金外滩的房子物业费贵吗?商业繁
8汇总!2024年巴中有哪些买房好选择?一起来看看
9惊人内幕曝光!明发·桃源名著在售户型有哪些
10巴中市城市“菜篮子工程”应急保供能力体系
坐拥美好生活 全龄段休闲空间 品质大盘 开启兴文四代居时代
2024-04-24 15:43:54
房价4000-5000的新房源推荐,不懂就来看!
坤晟· 江澜府邸怎么样?物业费是怎么算的?物业服务好不好?
巴中买房有哪些新房推荐?看完这篇你就了解了!
惊人内幕曝光!坤晟· 江澜府邸物业费贵吗?这些信息一定要看
经开区1宗国有建设用地使用权 拍卖出让成交公示
【关注】6月1日起,这些地方异地购房可提取公积金!
【南江·麓府】项目全解读
【容邦国际•珑玺】天生有财,坐地生金——容邦·风情美食街
情定红叶节,光雾和谷邀您锁定“美”个瞬间
坐拥美好生活 全龄段休闲空间 品质大盘 开启兴文四代居时代
南江红盘 南江买房就来宏帆·江山阅 小区品质保证
巴州区买房攻略|哪儿的房子品质不俗?哪些楼盘能买?
巴中万达广场 圈一城繁华中心 造就美好生活品质
云城女神节 臻宠女神 免费吃喝玩乐送玫瑰 邀你共度3.8美好时光