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!成都5月新房摇号“狂欢” 二手房成交“整体平稳”
成都楼市新房市场观望情绪逐步消散，开发商正在批量拿证推出新房房源，统计显示，预计5月份将有约70个项目拿到预售证，总计房源量将达360万平米，创下近期新房市场放量新高。
与此相对的是，另一个重要的房源二手房市场，由于被新房市场摇号机会吸引大批客户，整体成交节奏逐步放缓，双方观望情绪正在逐步浓厚。
01
新房供应创新高 5月进入摇号高峰
随着摇号政策的稳步推进，新房市场的走向越来越清晰，这也让很多不愿等待的开发商逐渐拿证，新房源正在批量“走在路上”。
从4月行情来看，成都新房新增供应量连续4周保持相对稳定，导致月新增供应总量达16380套，升至摇号后最高值，市场供需关系得到一定缓解，“自2017年11月公布摇号政策后，成都新房市场在短短几个月内经历了断档、低迷和间歇性等多种供应情况。目前这一状态得到好转。”
而在本月，更多的摇号楼盘将面世，初步统计显示，“约70个楼盘，老盘推新甚至是全新楼盘面市，总量将达3万套房源(约360万平米”。”其中，一些购房者盼望已久的网红楼盘将新鲜出炉，包括万科玖西堂、人居东城花汇等热盘。
同时，数据显示，今年一季度成都新批商品房预售148批次，总量达552万平米。
02
二手房成交“整体平稳” 成交周期延长
新房和二手房价格存在较大剪刀差，尽管新房摇号中签率极低，但仍使不少购房者心存希望，二手房市场客源流失量大，导致成交周期和房东预期有所降低。
“这样的市场态势，从3月末就比较明显。新房刚需摇号优先的政策导致二手客户大量转战新房市场，二手住宅需求相对平稳。”链家地产人士指出，但与此同时，部分改善客户新房需求被挤压，导致二手住宅市场刚性改善需求有所提升。
责任编辑： yq
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