我是刚需,我摇到了号,但“被迫”放弃了选房

尴尬：摇到了号，房源面积超出可承受范围。

我是一名刚需，我的梦想是在成都拥有自己一套房子，然后过上成都外来人奋斗、闲适的生活。

其实我知道，政府一直很关心我们，近期出台的刚需优先摇号的政策更让我感受到了这一点。

抱着试试的心态，我到成都几个楼盘去排了号，当某楼盘置业顾问通知我被摇中的时候，我感觉自己中了500万。但是很快我发现自己高兴得太早了，因为摇中的是160平米的“豪宅”，我根本买不起!

在放弃选房一瞬间，我感觉自己距离“成都梦”又遥远了。

尴尬：摇到了号，房源面积超出可承受范围

排号的征程才开始，Cindy就摇到了号。这对于那些排了好久、四处打游击的人来说，Cindy上辈子肯定拯救了银河系，才有这种好运气。

4月20日，双流区某楼盘置业顾问通过微信告知Cindy，她摇到了289号，而且“机会很大”。

该楼盘此次推出的准售房源共计346套，建面116㎡-160㎡。其中，35套房源用于棚改货币化安置住户优先摇号，优先选房，187套用于刚需家庭优先摇号，优先选房。也就是说，前面要有102个人放弃，才能轮到Cindy选房。

或许是前面的一部分人不抱希望，抑或是在别处已经摇中，选房的机会交到了Cindy手中，然而小户型的房源都已被选完，只剩150㎡的房源了。

Cindy理想中的户型是110㎡，按照均价13400元/㎡来算，多出40㎡，首付就要多16万，这对许多刚需客来说都是一笔不小的数目。

远超出预期的户型成为压死Cindy的最后一根稻草。Cindy放弃了选房，也失去了一次优先摇号的机会!

大户型激增 置业门槛提高

就算摇到号，也未必能够上车。这是最近市场普遍关注的话题。

对于大户型，有的刚需家庭或许基于“一步到位”的考虑，所幸就咬咬牙，一次性买了个大户型;而对于其他的刚需家庭来说，“大户型”是不得不面对的一个难点，无论单价高低，户型面积越大，则意味着总价更高，准入门槛就更高。

数据来源成都房协

从上图可以看出，成都最新拿预售的7个项目，共推出房源1795套，其中100㎡以下的房源为529套，约仅占总房源的29.47%。值得注意的是，这些房源大部分都不在中心城区内，主要集中在二三圈层。

而据锐理数据此前披露，主城区的房源套均面积则更大，平均面积达到了127.9㎡，按照同期主城区商品住宅备案均价13843元/㎡来计算，主城区住宅套均总价约177万元，这对于刚需家庭来说，并不是一个轻松的数额。

无论是摇号、还是刚需优先摇号等新政的颁布，可以肯定的一点是，政策的初衷是好的，都希望大家可以更加公平合理的买到价格合适的房子。

但是，对于刚需客群来说，在排号之前，应该对房源的面积区间、以及自己的首付能力进行综合考虑之后，才做决定，不能盲目，见盘就排，以至于白白浪费手中优先摇号的资格。