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轻人你该买房还是租房?央行货币政策委员会委员这样回答对于近期关注度较高的万科翡翠书院“月租金最低1.5万元、十年租金180万元起”一事,北京市住建委做出回应:“我们鼓励租赁双方建立长期稳定的租赁关系,但建议承租人一次性支付租金期限不宜过长,否则过程中发生的与产权主体相关的变化等因素,可能给承租人带来不必要的困扰和损失。”
北京市住建委相关负责人表示,企业竞自持的租赁住房,在70年土地使用权期限内,开发建设主体无论自持项目,还是将项目转让给新受让主体,都只能出租,不能出售或变相以租代售等;承租人租赁此类住房,无论租赁期限和续租次数多少,都只能获得使用权,不能获得产权。同时,住房租赁市场是房地产市场的重要组成部分,租房是居民群众实现住有所居的重要途径。去年“3·17”新政以来的一系列调控政策措施对稳定房价起到了明显成效。在稳定租金方面,市住建委将会同相关部门持续采取有力措施,促进租赁市场的平稳健康发展。
近期,北京市首批开发商全自持项目之一的万科翡翠书院进入预租阶段。该项目的信息一经发布便引来市场热烈讨论,一方面该项目定位于中高端租赁项目,租金定价较高,90平方米三居室户型年租金约18万元;另一方面,此前万科方面曾透露,该项目起租期为三年,最长可租赁十年。同时,在租赁期间,租金将保持不变,但需一次性付清全部租金。
此外,市住建委方面介绍,北京市正在加快发展多主体供给、多渠道保障的住房租赁市场。去年制定的五年50万套租赁住房供应计划,目前已确定39个、203公顷集体土地租赁住房项目,其中8个项目已取得立项手续。大量租赁住房的建设,将对稳定本市住房租金起到主导作用。
责任编辑: yq
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