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视高、崇州、青白江……不限购热门区域到底哪里值得买?领地包揽龙泉地块,总价4.9亿元,楼面价为9400元/平;双流地块则被中房以底价拿下,楼面价6000元/平,总价3.92亿元,这也是双流区首宗人才公寓用地。
继昨日主城区地价直逼房价后,今日近郊重燃战火。
上午10点,位于龙泉和双流的两宗合计约101亩地块走上拍卖席,起拍价分别为5500元/平、6000元/平。在“南拓东进”红利下,现场吸引了18个号码牌参与竞拍,经过多轮激烈的叫价,最终:
领地包揽龙泉地块,总价4.9亿元,楼面价为9400元/平;双流地块则被中房以底价拿下,楼面价6000元/平,总价3.92亿元,这也是双流区首宗人才公寓用地。
领地挺进龙泉 东山板块楼面地价升至9400元/平
本次出让的龙泉驿区龙泉街办华信大道以南、金杏路以东地块,位于东山国际新城板块。从土地位置来看,宗地属于龙泉成熟居住板块,鹿溪河环绕,生态环境舒适。交通方面,距离地铁二号线龙泉驿站直线距离约2公里。链家近日二手房成交房价显示,东山国际新城C区二手房成交单价为10500元/平米左右。
梳理区域土拍历史,东山板块近十年里仅成交3宗地(招拍挂),通过拍卖方式出让一宗,当时的成交楼面价不足一千。与的土地供应一样,区域住宅供应面临同样命运。综上,不管是区域位置还是市场需求,本宗地的价值和优势十分凸显。
一号宗地详情
土地位置:龙泉驿区龙泉街办华信大道以南、金杏路以东
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 34755.67
用地面积(亩): 52.1335
土地用途: 纯住宅
容积率: 34755.67<计入容积率总建筑面积≤52133.505
起拍价(万元/亩): 550.0001
成交单价(万元/亩): 940.0001
成交总价(万元): 49005.4947
楼面价(元/平米): 9400
竞得者:领地
溢价率: 70.91%
计算容积率: 1.5
备注:①不低于80%成品住宅开发建设;②首期建成社区约8亩社区综合体、约10亩社区运动场,并无偿移交龙泉驿区人民政府;③须按高标准实施地块代征绿地景观绿化建设(不低于500元/平米),建成后对外开放。
6000元/平 双流首个人才公寓用地底价成交
宗地二位于双流区黄水镇长沟村集体、5、7组,属于双流东升板块,紧邻双流体育中心,整体环境较好。除了棠湖中学新校区,附近有双流区中医院、双流图书馆、档案馆、双流规划展览馆和双流艺术公园等配套。周边金座威尼斯二手房价已达15312元/平,隆鑫十里画卷二手房价为10329元/平。
二号宗地详情
土地位置:双流区黄水镇长沟村集体、5、7组
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 32699.08
用地面积(亩): 49.0486
土地用途: 纯住宅
容积率: 不小于32700平方米且不大于65398平方米
起拍价(万元/亩): 799.9984
成交单价(万元/亩): 799.9984
成交总价(万元): 39238.8
楼面价(元/平米): 6000
竞得者: 中房
溢价率: 0%
计算容积率: 2
备注:本宗地为人才公寓项目用地。
责任编辑: lxl
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