巴中

2017全国各城市土地财政排行榜出炉!成都排名第8!第一是这座城市

2018年01月13日来源:搜狐焦点网国内动态责任编辑:lxl

2017年,在全国在楼市调控的持续加码下,各地开始加大土地的供应量,力求改善部分地区住宅供需紧张的问题。

根据中原地产研究中心统计数据显示,全国50个大中城市卖地收入均刷新了历史同期记录,累计卖地金额达3.57万亿元,较2016年全年的2.65万亿元,上涨了34%。其中13个城市卖地金额上涨幅度超过100%。

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多个城市卖地金额创新高

我们可以看到,上述50个大中城市中,有2个城市的土地出让金超过了2000亿元。其中北京为2796亿元,杭州为2272亿元。

另外南京、苏州、重庆、上海、天津、成都、郑州等11个城市的土地出让收入也超过了1000亿元。

超过500亿元的城市则达到了22个,全国卖地收入超过200亿元的城市更是高达56个,创造下同期历史新高。

从全国主要城市卖地情况看,2017年在多个方面刷新了历史记录,供应量明显增加,特别是限价房与租赁房用地供应的增加,将对2018年房地产市场带来明显影响。

让我们再来看看在全国土地收入排名第8的成都,一年下来也可谓是战功赫赫。

成都2017土拍收入成华区第一

今年最低地价只要450元/㎡

2017年,成都共拍卖出134块土地,分布在21个区(金堂县今年未有土拍信息)。

成华区以168.32100亿元的总收入排名第一,我们可以看到成华区出让土地总面积仅为第二名天府新区的一半,但是总价可是旗鼓相当。最后一名是彭州市,仅有一宗土地。

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2017全国房企积极补仓

在主要的大中城市纷纷增加土地供应的情况下,50家百亿级代表房企2017年招拍挂拿地金额也达到了22420.3亿元,同比增长74.4%;拿地面积37546.7万平方米,同比增长81.4%;而受结构调整影响,拿地楼面价均值为7778.4元/平方米,同比减少19.1%。

据悉,2017年大型房企的拿地城市重心开始由一、二线城市向三、四线城市下沉。50家百亿级代表房企2017年三、四线城市拿地面积同比增长145%,楼面价同比增长53.9%;一线、二线城市拿地面积同比增长63.0%、46.7%,占比则分别降低0.7%、11.3%,受制于“限价、竞配建、竞自持”等政策影响,楼面价均也有所降低。

不过,百亿级房企在重点城市拿地集中度仍较高,500亿元以上房企拿地金额前20的城市占城市土地成交金额比重均值近6成。其中温州、南通、福州、合肥、无锡、宁波等城市的占比超七成。同时,部分热点一线及二线城市拿地门槛逐渐提升,拿地企业多为国企及大型民企,中小企业拿地机会较少。

划重点,拿地企业多为国企及大型民企,中小企业拿地机会较少。UP君也写过不少稿子,关于神秘人居拿地→有 “ 人居 ” 的地方就有奇迹,又是底价成交!

要说成都今年拿地最多的企业,也妥妥是人居了,人家一次土拍拿一两块,人居是一次土拍,拿一串地……

举例:锦江区拍地,9块地,5块被人居拿走了。

其余区域具体拿地信息与分析请戳UP君前期稿件→2017年成华区仅靠土地拍卖入账逾168亿元,比天府新区都多!

2017年

成都土拍里程碑式的一年

土拍方式全面升级:熔断、竟商业配比、人才公寓、租赁住房……

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土拍价格整体突破:二圈层地块全面破万,最高一宗位于武侯区的地块高达17200元/㎡,由东原拿下。

回顾2017,我们不难发现成都土拍已经从原来的业内新闻变成了全民新闻。明天土拍?在我家附近么?起拍价多少?那块地是哪个开发商拿了?这些原来看似专业的问题已经猝不及防地变成了成都市民茶余饭后话题。

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