金科杀入武侯新城！13600元/平拿下49亩优质地！

自2016年西派城进入以来，武侯新城逐渐成为成都楼市新大陆，一众“豪强”纷纷抢滩，区域百花齐放。

今日，武侯新城再迎一宗93亩优质地块入市：金科以楼面价13600元/平夺地。

凤凰房产了解到，武侯新城上一次供地是在4个月前，共有两宗地走上拍卖席，保利与金茂、中粮分食。楼面地价高达12000元/平、12600元/平。同时，这两宗地无偿移交的租赁面积均为20%。

武侯区住宅地价的走高，要追溯到去年4月6日的大型土拍。金茂、东原分别以17160元/平、17200元/平的价格拿下红牌楼和武侯新城的宗地。至此，武侯区住宅地价破万已是常态。

进入土拍相对较为激烈，一宗地吸引了11家房企角逐，竞拍中举牌速度也很快，印证了市场对武侯新城的认可。最终，历经数十轮举牌，楼面最终定格在13600元/平，竞得者为60号金科!

至此，“新贵”武侯新城已经汇集中铁建、阳光城、中海、金茂、东原、龙湖、保利、中粮、当代中德(收购)、金科等大型开发商。

竞得人义务

今日出让的宗地位于南三环路一段、地铁三号线二期鞋都站旁。净出让面积为48.8亩，容积率2.13，起拍价高达9300元/平，是迄今为止武侯区的最高起拍楼面价。

本次拍卖方式为：“配建并无偿移交一定体量租赁住房(15%)+限价竞买+续竞配建并无偿移交租赁住房面积(增幅1%)”。租赁住房面积为60㎡、90㎡，其中，60㎡的建筑面积占租赁住房总建筑的60%，90㎡的占40%。除此之外，还须配建相应比例的停车位。

该宗地还要求：开发项目整体成品住宅为100%。

据出让文件，该宗地竞得人须代建宗地中2处城市道路：宗地以北8亩、宗地以南13.54亩。城市道路应优先于出让宗地建设项目建设，在项目预售前竣工验收。

宗地详情

▲ 出让宗地位置

据宗地位置图可见，万达广场、大悦城均与宗地相距较近，太平园国际家居博览中心、成都八益精品家居广场等家装类购物中心也集合于此;TNT 足球场与该宗地相距300米左右。

学校包括哈佛之星美式幼稚园、成都市武侯区蓝天幼儿园、成都市百草园小学、龙江路小学中粮祥云分校、成都第五十七实验学校等，多为幼儿园和小学阶段。

环境资源方面，簇锦公园与该宗地相距1.2公里。

目前，该宗地周围待售楼盘有：西派城、中筑兰庭集、珑熙郡、阳光城檀府、格 拉斯公馆，二手房均价约为22000-28000元/平不等。

宗地详情

土地位置：武侯区簇桥街道办事处高碑村2、4、5组

用地面积(平米)： 32545.57

用地面积(亩)： 48.8184

土地用途： 住宅用地

容积率：2.13

起拍楼面地价(元/平)：9300