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买房选择户型时 该从哪些方面入手有些人为了省时省力会选择购买自带装修的装修房,但这些购房者对于带装修房的理解却源于看房前的带装修样板间,这二者究竟有何差别呢?其实,带装修房样板间有很多猫腻,不信就看看以下几个方面。
一、面积以大充小
目前市场上的样板房主要有两种,一种是实体样板房,另一种则是临时搭建的样板房,前者的面积和高度很难作假,后者则有各种“发挥的空间”。商家们最擅长的就是在样板间里动手脚,例如有些开发商将样板间面积设计成与实际大小1.1∶1,给人一种空间宽敞的感觉。这里建议购房者看房时带个皮尺随时测量,如果不好意思这么做,那么学会步测和目测也是有必要的。
二、定制迷你家具
有的样板房的面积并不大,可即使放满了家具看起来也会觉得很宽敞,这又是为什么呢?通常情况下,迷你家具是销售常用的手段,如果过于轻信眼睛看到的,很容易在交房时发现自己买的家具放在房子里十分拥挤。因此建议购房者在看样板间环节要确认带装修房内摆设家具大小,在后期可以根据房屋大小进行设计,再买家具。
三、装饰物归属
样板间装修精美,装饰齐全。例如,样板间中不仅会布置射灯、吊灯、台灯甚至还有脚灯,颜色也会有很多种,让房屋显得十分漂亮。但需要提醒购房者的是,所购买的带装修房不一定有这些装饰物品,一定要看清带装修房交房标准及附属设备、装饰。
四、装修品牌含糊
在购房者选择带装修房的时候往往会询问所用装修材料,但售楼人员的解释多是“高档”、“一等”、“进口”等。虽说样板间内的装修看似完美,但实际交房环节才是重点,因此购房购买带装修房时不仅要看样板间的装修材料品牌,还需要在合同中进行约定。
五、保修期限缩水
一般来说,带装修房都有一个保修期,但开发商很容易利用购房者的无知在签订合同的时候都手脚,缩短保修期。这个时候购房者不能被样板间所迷惑,而应明确要求开发商提供保修说明。
虽说,购买带装修房屋可以省去自己装修所需要的时间成本,但带装修并不意味着真的可以“拎包入住”,提醒购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,在收房环节应该做好入住前的把关程序。
责任编辑: lzx
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