楼市最新动态 全国力推住房保障工作

近年来，为了让更多人能拥有一套属于自己的房子，为了让人们能居有定所，政府在保障房上做了相关的努力。最近一个月，我国开启了全面力推住房保障这项工作。

住房，关乎群众切身利益。无论是中央经济工作会议，还是中央城镇化工作会议，对这一问题都提出了要求。

中央经济工作会议提出，努力解决好住房问题，探索适合国情、符合发展阶段性特征的住房模式，加大廉租住房、公共租赁住房等保障性住房建设和供给，做好棚户区改造。中央城镇化工作会议要求，深入实施城镇棚户区改造。

住房城乡建设部将指导各地有序开展共有产权保障的探索，完善产权分配和上市交易收益调节机制，切实消除牟利和寻租空间。

“健全符合国情的住房保障体系是一项十分复杂的任务。当前，我们要把群众最关心、最现实的利益问题作为切入点，加快推进改革。首先要继续加快推进保障性住房建设和各类棚户区改造，解决保障性住房总量不足的问题。同时要通过改革，使群众更便捷地享受到住房保障制度。”

一要切实提高认识，坚决克服等、拖、观望等侥幸心理，针对未整改到位项目成立专班，明确整改任务，时间节点细化到周，责任落实到人，确保按时完成整改任务。二要集中精力抓进度，一方面对形象进度差距大的问题，要逐项目分析原因，制定整改措施，倒排工期，加快推进项目建设;另一方面，对涉及手续问题，区政府要专题研究，压实责任，全力以赴抓好整改。三要讲究方法。做到政策研究透彻，问题找准症结、方法得当有效，把握整改标准，达到整改成效。

此外，深圳市住建局组织起草的《关于加快推进棚户区改造工作的若干措施(征求意见稿)》也提出，棚户区改造项目的住宅部分，除用于搬迁安置住房外，应当全部用作人才住房和保障性住房。福田、罗湖、南山、盐田四区的棚户区改造项目所建人才住房和保障性住房只租不售。

租房群体和购房群体的需求不同，那么短期内租赁住房市场的加速发展会不会对住房需求造成分流，进而影响房价?某研究院智库中心研究总监严跃进表示，“租赁权益大增对于大城市的租房者来说，无论是经济价值和社会价值角度，都能够看出租房的性价比在提高，此举对提升房地产市场包括租赁市场的活跃度会有很大的帮助，有助于抑制和对冲高房价的压力。

深圳房地产中介协会研究总监徐枫认为，租赁市场的发展为刚需市场住房的问题，提供了一个非常明确的解决之道。租赁市场是一个初始化的阶段，应该说在未来的2到3年之内应该会有翻天覆地的变化，会有很强的立法和行业监管的体系介入。所以在这一块来说，租赁市场应该是未来的一个红海。总而言之，租赁市场的发展对于深圳的房价来说是一个很明显的抑制因素。