上一篇
还贷中的房子也可以买卖!3种方式可以实现!下一篇
手把手教您买房如何选择地段、质量、户型!夫妻离婚时,除了孩子的抚养权,还有什么最重要?当然是财产分割了,其中,房产是所占比重大,是必争之地。以往财产和债务都是平分,自新政出台后,分割准则有了变化,对于离婚房产的分割5项细则,快来看看2017新婚姻法怎么说!
1、夫妻双方其中一方在婚前已经付清全部房 款,并获得房产证的,或婚后一方父母赠送给自己的孩子,并未公证说明赠送给夫妻双方的,属个人财产,离婚时对方无权要求分割。
2、房产由夫妻双方在婚后共同出资购买,且在婚姻存续期内获得房产证的,属于夫妻共同财产,无论房产证上写的是双方的名字还是其中一方的名字,都应该合法分割。房子价值按离婚时市价估计,不由买房时房价来定。若离婚时涉及房屋贷款尚未还清,则需要将尚未归还的贷款部分扣除,由得房方独自偿还剩余的贷款。
3、夫妻其中一方在婚前支付部分房款,婚后由夫妻双方共同还贷,在婚姻存续期内取得房产证的情况现在比较多,这种情况认为房屋不是完全的夫妻共同财产,房产证的取得时间并不影响财产的权属划分。也就是说,婚前支付的部分属于个人财产,婚后共同还贷的部分属于共同财产,分割时按婚前婚后出资比例,参照市价而定。
4、未过户的二手房或继承房,这类在离婚时还没有
过户的房子,不属于夫妻共同财产。二手房未过户则涉及案外第三人,在离婚时不予分割,继承房未过户则还属于其中一方父母的财产,离婚后过户属于个人财产。
5、夫妻双方没有所有权的房子,这类房子包括子女名下的房子和公租房之类只有使用权的房子。子女名下的房产属于子女个人,在夫妻双方离婚时,不予分割;而公租房不属于任何私人所有,夫妻离婚时也是无权分割的。
按照新婚姻法,并不是房产证上没你的名字就分不到房子,也不是所有婚后所得的房子你都有权分割,大家要仔细分辨房屋性质。
责任编辑: ly
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
巴中买房有哪些新房推荐?看完这篇你就了解了
2惊人内幕曝光!坤晟· 江澜府邸物业费贵吗?这
3当前巴中的房价降了吗?最近能不能买房?
4通江县翼丰·金外滩的房子物业费贵吗?商业繁
5汇总!2024年巴中有哪些买房好选择?一起来看看
6惊人内幕曝光!明发·桃源名著在售户型有哪些
7巴中市城市“菜篮子工程”应急保供能力体系
8巴中市中坝、杨家坝后山排水沟建设工程完工
9登科金座项目规划和建筑设计方案公示
10房价3000-4000的新房排行,还不快来看!
巴中买房有哪些新房推荐?看完这篇你就了解了!
2024-04-23 11:13:11
惊人内幕曝光!坤晟· 江澜府邸物业费贵吗?这些信息一定要看
当前巴中的房价降了吗?最近能不能买房?
通江县翼丰·金外滩的房子物业费贵吗?商业繁华吗?
汇总!2024年巴中有哪些买房好选择?一起来看看!
经开区1宗国有建设用地使用权 拍卖出让成交公示
【关注】6月1日起,这些地方异地购房可提取公积金!
【南江·麓府】项目全解读
【容邦国际•珑玺】天生有财,坐地生金——容邦·风情美食街
情定红叶节,光雾和谷邀您锁定“美”个瞬间
南江红盘 南江买房就来宏帆·江山阅 小区品质保证
巴州区买房攻略|哪儿的房子品质不俗?哪些楼盘能买?
巴中万达广场 圈一城繁华中心 造就美好生活品质
云城女神节 臻宠女神 免费吃喝玩乐送玫瑰 邀你共度3.8美好时光
诗意山水红色巴中 在夜色中更加彰显美丽