兴隆湖首拍商业用地:万科连拿两地近120亩

今日下午，成都市国土局拍卖出让三宗位于天府新区兴隆湖板块的纯商业地块，吸引了包括万科、润扬、神州长城等企业参与竞拍。最终，经过多轮竞价，润扬以130万元/亩的价格拿下44亩五星级酒店用地;万科则拿下另外两宗共计119.34亩的连襟地块。

据了解，三宗地块原定于挂牌出让，均因目前报名出价企业均超过2家，才由挂牌转为拍卖出让。这也是天府新区兴隆湖板块首次以拍卖方式出让商业地块。

兴隆湖

“三宗地都位于兴隆湖湖边，地理位置优越，对于报名企业也无太多限制。”有业内人士称，因此吸引多家企业关注并不意外。

今日拿地，也是万科继翡翠公园后再次布局天府新区。成都万科总经理沙骥在接受成都商报记者采访时表示，“万科持续看好天府新区，看好兴隆湖板块。”另据他独家透露，作为城市配套服务商，万科在地块打造上将囊括商办、酒店、社区商业、长租公寓等产业地产业务。

地块一：

位置：天府新区兴隆街道宝塘村六组(成都科学城范围内，兴隆湖北侧、科学城北路南侧)

面积：44.16亩

容积率：2.2

挂牌起始价：130万元/亩

成交价：730万元/亩

竞得者：润扬

地块分析：

该地块位于兴隆湖以北，紧邻成都市实验小学天府校区(天府一小)和电子科技大学天府数智谷创新创业基地。按照该区域产业发展要求，竞得人须在宗地范围内建设房间数不少于300间得五星级及以上标准的酒店，项目总投资额不得低于3亿元(不含土地出让价款和持证准用价款)。

地块二：

位置：天府新区兴隆街道宝塘村二组(成都科学城范围内，兴隆湖南侧、科学城中路北侧)

面积：67.59亩

容积率：4.5

挂牌起始价：130万元/亩

成交价：660万元/亩

竞得者：万科

地块分析：

此地块紧邻兴隆湖环湖路，周边有国家电网天府研发设计中心和中交建西南研发设计中心。地块要求竞得者对于项目总投资额不得低于10亿元，且须在宗地范围内建设商业街区，其中包含房间数不少于300间、总投资额不少于2亿元人民币的商务酒店。

地块三：

位置：天府新区兴隆街道宝塘村二组、煎茶街道青松村一组(成都科学城范围内，兴隆湖南侧、科学城中路北侧)

面积：51.75亩

容积率：5

挂牌起始价：130万元/亩

成交价：500万元/亩

竞得者：万科

地块分析：

该宗地块与二号地块为连襟地，按照该区域产业发展要求，竞得人须在宗地范围内建设建筑面积不小于3万平方米的特色商业区(含酒吧、咖啡店、餐饮、影院、市场商场和生活超市)，以及建筑面积不小于1万平方米的综合性高端农贸市场，项目总投资额不得低于8亿元，且自持比例不得低于50%。